Reverenz-ID: U1906376
7% Mietrendite
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong,Samut Prakan
฿1,950,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
68 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 68 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sisa Chorakhe Noi, Samut Prakan. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,950,000 (฿28,676/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Renovierte KücheRenovierte Küche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 2, 2024
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Sisa Chorakhe Noi, Samut Prakan
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -4.6 Km
Wohnfläche 68 m²
Preis pro m² ฿28,676
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
68 m²
Grundstücksfläche 68 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1906376

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿1,950,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Bauträger: Pruksa Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2012)
Objekte: 216
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 4.6 Km
Ort: Sisa Chorakhe Noi, Samut Prakan
Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi

Kaufen 2 Mieten 1
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi inseriert werden
Alle ansehen (2)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi und ist 4.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

Kennen Sie dieses Projekt? Als Erstes eine Bewertung schreiben
+ Bewertung schreiben
Samut Prakan
Sisa Chorakhe Noi

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Pruksa 58/2 Latkrabang Suvarnabhumi

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Supawan River Place
Ort
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
฿850K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saransiri Srivaree
Ort
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Wohneinheiten
206
Verkaufspreis
฿7.89M - ฿14M
▼ -8.6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿65M
Monatsmieten
฿550K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sisa Chorakhe Yai, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Wohneinheiten
407
Verkaufspreis
฿2.38M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Wohneinheiten
403
Verkaufspreis
฿1.75M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Wohneinheiten
953
Verkaufspreis
฿1.95M - ฿5.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pruklada Suvarnabhumi
Ort
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Wohneinheiten
418
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿6.5M
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plant Onnut-Motorway
Ort
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Wohneinheiten
348
Verkaufspreis
฿7.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Wohneinheiten
406
Verkaufspreis
฿4.4M - ฿15.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chollada Suvarnnabhumi
Ort
Sisa Chorakhe Noi, Bang Sao Thong, Samut Prakan
Wohneinheiten
1177
Verkaufspreis
฿6.2M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites