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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Pruksa 31 Phutthamonthon Sai 4
    Mahasawat, Phutthamonthon,Nakhon Pathom
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    Verkaufspreis
    ฿1,750,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Pruksa 31 Phutthamonthon Sai 4
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    Reverenz-ID: U1683832
    7% Mietrendite
    Mahasawat, Phutthamonthon,Nakhon Pathom
    ฿1,750,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jul 2006
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿1,750,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Pruksa 31 Phutthamonthon Sai 4

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Mahasawat, Nakhon Pathom und wurde im Jul 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,750,000 (฿17,500/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse BalkonBalkon Komplett renoviertKomplett renoviert (2023)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 24, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Mahasawat, Nakhon Pathom
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Talad Bang Yai MRT -15.3 Km
    Wohnfläche 100 m²
    Preis pro m² ฿17,500
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    100 m²
    Grundstücksfläche 72 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jul 2006)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1683832

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿1,750,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Pruksa 31 Phutthamonthon Sai 4, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Pruksa 31 Phutthamonthon Sai 4
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2012)
    Objekte: 413
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Talad Bang Yai MRT - 15.3 Km
    Ort: Mahasawat, Nakhon Pathom
    Baan Pruksa 31 Phutthamonthon Sai 4 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Pruksa 31 Phutthamonthon Sai 4

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Pruksa 31 Phutthamonthon Sai 4, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Talad Bang Yai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Pruksa 31 Phutthamonthon Sai 4 und ist 15.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Pruksa 31 Phutthamonthon Sai 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nakhon Pathom
    Mahasawat

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Arpakorn 2
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    118
    Verkaufspreis
    ฿2.34M - ฿4.28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Krittichai Villa 6
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    658
    Verkaufspreis
    ฿1.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Ville Salaya
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    240
    Verkaufspreis
    ฿4.94M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Iconature Salaya
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.14M
    Monatsmieten
    ฿24.9K - ฿27.9K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Arpakorn 3
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    131
    Verkaufspreis
    ฿4.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Sense Salaya
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.58M
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿17K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Arpakorn 1
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.48M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sompong Village
    Ort
    Khlong Yong, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 83 Boromratchonnanee-Sai 5
    Ort
    Bang Toei, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    423
    Verkaufspreis
    ฿1.98M - ฿2.39M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.98K - ฿12.5K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Chance Boromarajonani - Sai 5
    Ort
    Bang Toei, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.58M
    Monatsmieten
    ฿39.9K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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