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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Mak Mai Watcharapol
    Sai Mai, Sai Mai,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿3,450,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Mak Mai Watcharapol
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    Reverenz-ID: U1899011
    5% Mietrendite
    Sai Mai, Sai Mai,Bangkok
    ฿3,450,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    175 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿3,450,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Mak Mai Watcharapol

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 175 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sai Mai, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,450,000 (฿19,714/m²) erwerben oder diese für ฿14,500 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool DachterrasseDachterrasse Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten MaisonetteMaisonette BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 21, 2024
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Sai Mai, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Don Mueang Airport -8.7 Km
    Wohnfläche 175 m²
    Preis pro m² ฿19,714
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    35 m²
    Grundstücksfläche 94 m²
    Haustiere Kleintiere
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿660/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1899011

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,450,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿660/Mo.
    Mietepreis
    ฿14,500/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Mak Mai Watcharapol
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2013)
    Objekte: 152
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Don Mueang Airport - 8.7 Km
    Ort: Sai Mai, Bangkok
    Baan Mak Mai Watcharapol Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Bar Bar
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baan Mak Mai Watcharapol

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Mak Mai Watcharapol inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Mak Mai Watcharapol, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Don Mueang Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Baan Mak Mai Watcharapol und ist 8.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Mak Mai Watcharapol gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Sai Mai

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Phakamon Village
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    500
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Amarin Niwet 3 Plan 2
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.35M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sai Mai Villa
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    132
    Verkaufspreis
    ฿1.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Aroonwan 1
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿2.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arunwan 1
    Ort
    Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿7.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Thong Villa 8
    Ort
    Lat Sawai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ฿1.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Harmony Ville Sukhapiban 5
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿5.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Lake Watcharapol
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    886
    Verkaufspreis
    ฿8.9M - ฿24.5M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿49K - ฿95K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centro Watcharapol
    Ort
    O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    407
    Verkaufspreis
    ฿5.97M - ฿11.2M
    Monatsmieten
    ฿42K - ฿50K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Greenville Watcharapol
    Ort
    Lat Sawai, Sai Mai, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿2.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Phakamon Village
    Amarin Niwet 3 Plan 2
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    Baan Suan Thong Villa 8
    Harmony Ville Sukhapiban 5
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