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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk
    Bang Chak, Phasi Charoen,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,650,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk
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    Reverenz-ID: U1966296
    5% Mietrendite
    Bang Chak, Phasi Charoen,Bangkok
    ฿4,650,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Jan 2012
    Fertiggestellt
    6
    Verkaufspreis
    ฿4,650,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chak, Bangkok und wurde im Jan 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,650,000 (฿29,063/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 10, 2024
    Aktualisiert vor 4 Tagen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Bang Chak, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa BTS -1.2 Km
    Wohnfläche 160 m²
    Preis pro m² ฿29,063
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    20 m²
    Grundstücksfläche 80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2012)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,280/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1966296

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,650,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,280/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
    Objekte: 484
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa BTS - 1.2 Km
    Ort: Bang Chak, Bangkok
    Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿33 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,280 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Bang Wa BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Bang Chak

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Prinn Sathorn-Rajapruek
    Ort
    Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿24.5M
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Urban Sathorn
    Ort
    Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    322
    Verkaufspreis
    ฿6.8M - ฿10.4M
    ▲ 7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿60K
    Baujahr
    Aug 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ratchapruek Condo
    Ort
    Bang Chak, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nantawan Sathorn-Ratchaphruk
    Ort
    Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    382
    Verkaufspreis
    ฿11.5M - ฿28.9M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿75K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Charn Issara City Home
    Ort
    Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    256
    Verkaufspreis
    ฿3.99M
    Monatsmieten
    ฿6K
    Baujahr
    Jan 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Campus Resort Ratchapruek-Charan 13
    Ort
    Bang Waek, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    586
    Verkaufspreis
    ฿1.55M - ฿1.7M
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿15K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The President Sathorn-Ratchaphruek 1
    Ort
    Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    584
    Verkaufspreis
    ฿2.59M - ฿6.2M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chuan Chuen Charan 3
    Ort
    Wat Tha Phra, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    219
    Verkaufspreis
    ฿6.25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The President Sathorn-Ratchaphruek 2
    Ort
    Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    793
    Verkaufspreis
    ฿2.89M - ฿3.04M
    Monatsmieten
    ฿10.1K - ฿14.2K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    835
    Verkaufspreis
    ฿2.35M - ฿3.36M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K - ฿19K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk
    Merken
    Prinn Sathorn-Rajapruek
    Urban Sathorn
    Ratchapruek Condo
    Nantawan Sathorn-Ratchaphruk
    Charn Issara City Home
    Dcondo Campus Resort Ratchapruek-Charan 13
    The President Sathorn-Ratchaphruek 1
    Chuan Chuen Charan 3
    The President Sathorn-Ratchaphruek 2
    Supalai Park Ratchaphruek-Phetkasem
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