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3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk
Reverenz-ID:
U1139180
5% Mietrendite
Bang Chak, Phasi Charoen,Bangkok
฿5,665,000
Verkaufspreis
฿5,665,000
3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chak, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,665,000 (฿35,406/m²) erwerben oder diese für ฿22,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 11, 2022
Aktualisiert
vor 6 Monaten
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
3
Ort
Bang Chak, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Wa BTS
-1.2 Km
Wohnfläche
160 m²
Preis pro m²
฿35,406
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
172 m²
Haustiere
k. A.
Reihenhaus - Besitzform
k. A.
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2012)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿5,280/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1139180
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿5,665,000
Gemeinschaftskosten
฿5,280/Mo.
Mietepreis
฿22,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
21
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk
Bauträger:
AP (Thailand)
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2012)
Objekte:
484
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Wa BTS
- 1.2 Km
Ort:
Bang Chak, Bangkok
Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk
Kaufen 2
Mieten 1
3
3
160
80
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿33 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,280 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Bang Wa BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk und ist 1.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Pak Khlong Phasi Charoen, Phasi Charoen, Bangkok
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