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Reverenz-ID:
U1747514
Sena Nikhom, Chatuchak,Bangkok
฿11,000,000
Verkaufspreis
฿11,000,000
3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Muang Ratchayothin
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 196 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sena Nikhom, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,000,000 (฿56,122/m²) erwerben.
Ausstattung
Dachterrasse
Privater Garten
Terrasse
Maisonette
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Feb 29, 2024
Aktualisiert
vor 3 Wochen
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
4
Ort
Sena Nikhom, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kasetsart University BTS
-0.8 Km
Wohnfläche
196 m²
Preis pro m²
฿56,122
Außenbereich
20 m²
Grundstücksfläche
124 m²
Haustiere
Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform
Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2014)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿17,640/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1747514
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿11,000,000
Gemeinschaftskosten
฿17,640/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Baan Klang Muang Ratchayothin
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2014)
Objekte:
92
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kasetsart University BTS
- 0.8 Km
Ort:
Sena Nikhom, Bangkok
Baan Klang Muang Ratchayothin Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Ratchayothin
3
4
193
87.60
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿90 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿17,640 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Kasetsart University BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Klang Muang Ratchayothin und ist 0.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Ratchayothin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gutes Projekt, hervorragende Lage, sehr gut
Dieses Stadthund befindet sich im Herzen der Stadt, in der Nähe von BTS Senanikom, das sehr günstig ist, um irgendwohin zu gehen. Außerdem ist das Haus gut eingerichtet und macht es so gemütlich, was mit meinem Geschmack und dem Lebensstil passt. Es gibt komplette Einrichtungen in der Gemeinschaftsfläche wie einem voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Pool und einen Garten zum Entspannen und Kühlen. Der Innenraum hat genügend nutzbarer Raum, und die Materialien, die zur Dekoration verwendet werden, sind von guter Qualität, und es macht mich sicher. Es gibt ein zuverlässiges Sicherheitssystem mit dem Keycard-Zugriff, wodurch ich während meines Aufenthalts wohl fühlen kann. Das Projekt ist auch in der Nähe von vielen wichtigen Orten, wodurch mein Leben viel komfortabler macht.
Bangkok
Sena Nikhom
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Sena Nikhom BTS
0.9 Km / 2 Minuten mit dem Auto -
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Lage und Umgebung
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Ort
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
You 2 Condo
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
446
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Cute Ratchayothin - Phaholyothin 34
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
882
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿3.49M
Monatsmieten
฿9K - ฿13K
Baujahr
Jul 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suetrong Grand Home Kaset-Ratchayothin
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
320
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Key Phahonyothin
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
฿10K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condo U Ratchayothin
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
394
Monatsmieten
฿9K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D'Mura Phahol - Kaset
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
216
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chateau In Town Phahonyothin 32
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
207
Verkaufspreis
฿1.99M
Monatsmieten
฿12K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
You 3 Condo at Yak Kaset
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
434
Verkaufspreis
฿1.95M - ฿2.15M
Monatsmieten
฿8.5K - ฿9.5K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
MAXXI Condo Ratchayothin-Phaholyothin 34
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
249
Verkaufspreis
฿2.07M - ฿3.05M
Monatsmieten
฿10.9K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Mura Ratchayothin
Ort
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
216
Verkaufspreis
฿2.3M
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
Okt 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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You 2 Condo
Supalai Cute Ratchayothin - Phaholyothin 34
Suetrong Grand Home Kaset-Ratchayothin
The Key Phahonyothin
Condo U Ratchayothin
D'Mura Phahol - Kaset
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