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Reverenz-ID:
U1030784
3% Mietrendite
Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
฿17,500,000
Verkaufspreis
฿17,500,000
3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Klang Krung Rama 3
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 241.62 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Klang Krung Rama 3 in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Nov 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿17,500,000 (฿72,428/m²) erwerben.
Ausstattung
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Sep 20, 2021
Aktualisiert
vor 2 Jahren
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
4
Ort
Chong Nonsi, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Khlong Toei MRT
-6 Km
Wohnfläche
241.62 m²
Preis pro m²
฿72,428
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
104 m²
Haustiere
Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Nov 2011)
Möblierung
teilmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1030784
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿17,500,000
Preis-Miet-Verhältnis
34
Mietrendite
3%
Projekt Details
Name des Projekts:
Baan Klang Krung Rama 3
Bauträger:
AP (Thailand)
Baustatus:
Fertiggestellt (Nov 2011)
Objekte:
13
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Khlong Toei MRT
- 6 Km
Ort:
Chong Nonsi, Bangkok
Baan Klang Krung Rama 3 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Baan Klang Krung Rama 3
Kaufen 1
Mieten 2
3
3
241.62
104
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Krung Rama 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Klang Krung Rama 3 und ist 6 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Krung Rama 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein hochwertiges freistehendes Haus in ruhiger Umgebung
Seit dem ersten Eindruck habe ich dieses Haus wirklich geschätzt, weil es schön und charmant ist. Es befindet sich in einem hochwertigen städtischen und günstigen Gegend infolge meiner Entscheidung, dieses Haus zu kaufen. Innerhalb hat es einen gut geteilten Anteil in den geräumigen Wohnbereich, der luftig und komfortabel mit freundlichen Nachbarn ist. Das Projekt liegt in der Nähe von Shopping-Stores und verschiedenen beliebten Zielen. Ich möchte es empfehlen!
Bangkok
Chong Nonsi
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Name des Projekts
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The Welton Rama 3
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Baujahr
Jun 2021
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Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
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Cote Maison Rama 3
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DEMI Sathu 49
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Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
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Supalai Riva Grande
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Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
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Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
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Jade Height Sathorn-Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
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72
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Lumpini Place Rama 3 - Riverine
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
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฿2.02M - ฿5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
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