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Reverenz-ID:
U1911159
9% Mietrendite
Kamala, Kathu,Phuket
฿8,300,000
Verkaufspreis
฿8,300,000
3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im AP Nest By AP Grand Residence
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 133 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage AP Nest By AP Grand Residence in Kamala, Phuket und wurde im Feb 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,300,000 (฿62,406/m²) erwerben.
Ausstattung
Direktzugang zum Pool
Direktzugang zum Garten
Terrasse
Maisonette
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 13, 2024
Aktualisiert
vor 1 Monat
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
2
Ort
Kamala, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kamala Beach
-1.9 Km
Wohnfläche
133 m²
Preis pro m²
฿62,406
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
82 m²
Haustiere
Verboten
Reihenhaus - Besitzform
Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform
Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel
Nor Sor 3 Gor
Baustatus
Fertiggestellt (Feb 2019)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool
Typ
k. A.
Private Parkplätze
1
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿6,000/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1911159
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿8,300,000
Gemeinschaftskosten
฿6,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
11
Mietrendite
9%
Projekt Details
Name des Projekts:
AP Nest By AP Grand Residence
Bauträger:
AP Grand Residence Group
Baustatus:
Fertiggestellt (Feb 2019)
Objekte:
12
Projektfläche:
2,500 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Kamala Beach
- 1.9 Km
Ort:
Kamala, Phuket
AP Nest By AP Grand Residence Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im AP Nest By AP Grand Residence
Kaufen 1
Mieten 1
3
3
133
82
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im AP Nest By AP Grand Residence erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿6,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im AP Nest By AP Grand Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿30,000.
Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom AP Nest By AP Grand Residence und ist 1.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im AP Nest By AP Grand Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.4 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Nicht direkt am Strand, sondern leben friedlich
Nicht am Strand Projekt, aber die umgebende Atmosphäre ist ruhig und schattig. Es gibt einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Schwimmbad und Parkplätze zur Verfügung, ohne Aufpreis. Die Nachbarn sind beide Ausländer und Thais, und die meisten Besitzer hier mieten sie für Touristen aus. Deshalb viele Fremde bleiben hier. Das 2-Etagen Stadthaus verfügt über 3 Schlafzimmer. Es ist geräumig und sauber innen. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Phuket Fantasea und Kamala Beach. Nur ein paar Minuten entfernt. Wenn Sie ein Haus suchen, der die Hektik entfliehen und in Frieden lebt Hektik, ich dieses Hotel wirklich empfehlen.
Preiswert und sehr Kauf wert!
Dieses neue Projekt ist schön, in der Nähe Kamala Strand, Berge und Bäume rund um das Projekt. Die Atmosphäre ist gemütlich, in der Nähe der Natur. Das Haus Typ ist ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Projektmöglichkeiten reichen von einem Swimmingpool, ein Fitnesscenter, Parkplätze und ein Wachmann. Das gesamte Projekt hat nur 12 Einheiten, die Privatsphäre zu betonen. Preiswert und sehr Kauf wert!
Die besten Wohnungen
Eines der besten Residenzen in Phuket mit einer ruhigen Atmosphäre. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern mit einem geräumigen Wohnbereich mit modernen Möbeln eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Es gibt einen Swimmingpool und einen Parkplatz zur Verfügung. Die meisten Nachbarn sind Ausländer, die seit Jahren gelebt haben, und das Personal ist sehr freundlich.
Die neue Villa ist bereit sich zu bewegen in.
Diese Villa bietet Ruhe, Privatsphäre, ist im modernen Stil gestaltet und wird von Kamala Natur umgeben. Ich bin mit dem Projekt beeindruckt, weil es in einem Potential und sichere Gemeinschaft ist. Die Villa Innenraum verfügt über eine große und Nutzfläche. Sie können aber auch das Schwimmen im privaten Pool genießen. Darüber hinaus ist das Reisen angenehm wie es in der Nähe viele Annehmlichkeiten wie Kamala Beach, Boot Avenue, Cherngtalay und Patong Hospital ist. Wie viele Annehmlichkeiten das Projekt umgeben, lohnt es sich für die Spekulation zu kaufen oder ein unabhängiges Leben kaufen.
Dieses Projekt ist sehr kosteneffektiv
Dieses Projekt ist vor kurzem abgeschlossen, so dass es noch neu und fabelhaft. Darüber hinaus bietet es auch eine hohe Privatsphäre, weil es nur 12 Einheiten im Projekt ist. In Bezug auf den Preis, es ist sehr lohnenswert für das, was ich habe. Das Haus kommt mit einem kompletten Möbelpaket. Jedes Möbelstück ist in Ordnung. Das Haus ist geräumig. Darüber hinaus ist es in der Nähe von Geschäften, Restaurants, darunter Big C, und der Markt, sehr praktisch!
Phuket
Kamala
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Mieten
฿13K - ฿851K -
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266 Immobilien -
Kamala Beach
2.7 Km / 7 Minuten mit dem Auto -
Phuket International Airport
25.6 Km / 45 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom AP Nest By AP Grand Residence
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Himmapana Villas - Hills
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
15
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Layalina Hill Villas
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿23.9M - ฿26.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Himmapana Villas - Terraces
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿30M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sugar Villa
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Lake Town
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
17
Monatsmieten
฿68.1K - ฿80.1K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Kamala Garden View
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
12
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Natural Park Pavilion
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
32
Monatsmieten
฿45.1K - ฿78.1K
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trees Residence
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
66
Monatsmieten
฿25K - ฿65.1K
Baujahr
Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wallaya Grand Residence
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿16.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Woods Natural Park
Ort
Kamala, Kathu, Phuket
Wohneinheiten
20
Monatsmieten
฿27K - ฿421K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom AP Nest By AP Grand Residence
Merken
Himmapana Villas - Hills
Layalina Hill Villas
Himmapana Villas - Terraces
Sugar Villa
Lake Town
Kamala Garden View
Natural Park Pavilion
The Trees Residence
Wallaya Grand Residence
The Woods Natural Park