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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im AP Nest By AP Grand Residence
    Kamala, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿8,300,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im AP Nest By AP Grand Residence

    (5 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1911159
    Kamala, Kathu,Phuket
    ฿8,300,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    133 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Feb 2019
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿8,300,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im AP Nest By AP Grand Residence

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 133 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Feb 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,300,000 (฿62,406/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 13, 2024
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Kamala, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach -1.9 Km
    Wohnfläche 133 m²
    Preis pro m² ฿62,406
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 82 m²
    Haustiere Verboten
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3 Gor
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2019)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1911159

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,300,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: AP Nest By AP Grand Residence
    Bauträger: AP Grand Residence Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2019)
    Objekte: 12
    Projektfläche: 2,500 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kamala Beach - 1.9 Km
    Ort: Kamala, Phuket
    AP Nest By AP Grand Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Beliebte Einrichtungen im AP Nest By AP Grand Residence

    • Alle
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im AP Nest By AP Grand Residence

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im AP Nest By AP Grand Residence erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿6,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im AP Nest By AP Grand Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿30,000.
    Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom AP Nest By AP Grand Residence und ist 1.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im AP Nest By AP Grand Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.4 von 5
    Basierend auf
    5 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Nicht direkt am Strand, sondern leben friedlich
    Timmy J., Thailand, vor 3 Jahren
    Nicht am Strand Projekt, aber die umgebende Atmosphäre ist ruhig und schattig. Es gibt einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Schwimmbad und Parkplätze zur Verfügung, ohne Aufpreis. Die Nachbarn sind beide Ausländer und Thais, und die meisten Besitzer hier mieten sie für Touristen aus. Deshalb viele Fremde bleiben hier. Das 2-Etagen Stadthaus verfügt über 3 Schlafzimmer. Es ist geräumig und sauber innen. Das Projekt befindet sich in der Nähe von Phuket Fantasea und Kamala Beach. Nur ein paar Minuten entfernt. Wenn Sie ein Haus suchen, der die Hektik entfliehen und in Frieden lebt Hektik, ich dieses Hotel wirklich empfehlen.
    Preiswert und sehr Kauf wert!
    Alice Smith, Australien, vor 5 Jahren
    Dieses neue Projekt ist schön, in der Nähe Kamala Strand, Berge und Bäume rund um das Projekt. Die Atmosphäre ist gemütlich, in der Nähe der Natur. Das Haus Typ ist ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Projektmöglichkeiten reichen von einem Swimmingpool, ein Fitnesscenter, Parkplätze und ein Wachmann. Das gesamte Projekt hat nur 12 Einheiten, die Privatsphäre zu betonen. Preiswert und sehr Kauf wert!
    Die besten Wohnungen
    Ross Young, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
    Eines der besten Residenzen in Phuket mit einer ruhigen Atmosphäre. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern mit einem geräumigen Wohnbereich mit modernen Möbeln eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Es gibt einen Swimmingpool und einen Parkplatz zur Verfügung. Die meisten Nachbarn sind Ausländer, die seit Jahren gelebt haben, und das Personal ist sehr freundlich.
    Die neue Villa ist bereit sich zu bewegen in.
    Faha S., Indien, vor 6 Jahren
    Diese Villa bietet Ruhe, Privatsphäre, ist im modernen Stil gestaltet und wird von Kamala Natur umgeben. Ich bin mit dem Projekt beeindruckt, weil es in einem Potential und sichere Gemeinschaft ist. Die Villa Innenraum verfügt über eine große und Nutzfläche. Sie können aber auch das Schwimmen im privaten Pool genießen. Darüber hinaus ist das Reisen angenehm wie es in der Nähe viele Annehmlichkeiten wie Kamala Beach, Boot Avenue, Cherngtalay und Patong Hospital ist. Wie viele Annehmlichkeiten das Projekt umgeben, lohnt es sich für die Spekulation zu kaufen oder ein unabhängiges Leben kaufen.
    Dieses Projekt ist sehr kosteneffektiv
    Rena Matsui, Japan, vor 7 Jahren
    Dieses Projekt ist vor kurzem abgeschlossen, so dass es noch neu und fabelhaft. Darüber hinaus bietet es auch eine hohe Privatsphäre, weil es nur 12 Einheiten im Projekt ist. In Bezug auf den Preis, es ist sehr lohnenswert für das, was ich habe. Das Haus kommt mit einem kompletten Möbelpaket. Jedes Möbelstück ist in Ordnung. Das Haus ist geräumig. Darüber hinaus ist es in der Nähe von Geschäften, Restaurants, darunter Big C, und der Markt, sehr praktisch!
    Phuket
    Kamala

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom AP Nest By AP Grand Residence

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Himmapana Villas - Hills
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿22M - ฿25M
    ▲ 22% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royal Kamala
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿4.02M - ฿5.13M
    ▲ 18.4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿20.1K - ฿60.3K
    Baujahr
    Nov 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Layalina Hill Villas
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿24M - ฿26.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Himmapana Villas - Terraces
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿30.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sugar Villa
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿37.2M - ฿71.4M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Lake Town
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿8.04M - ฿10.1M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿68.4K - ฿80.4K
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kamala Garden View
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿12.1M - ฿20.1M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿166K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Natural Park Pavilion
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿8.85M - ฿35.2M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45.2K - ฿85.5K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trees Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿5.78M - ฿18M
    ▲ 30% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿25.1K - ฿65.3K
    Baujahr
    Aug 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wallaya Grand Residence
    Ort
    Kamala, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom AP Nest By AP Grand Residence
    Merken
    Himmapana Villas - Hills
    Royal Kamala
    Layalina Hill Villas
    Himmapana Villas - Terraces
    Sugar Villa
    Lake Town
    Kamala Garden View
    Natural Park Pavilion
    The Trees Residence
    Wallaya Grand Residence
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