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3 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Vertiq
Reverenz-ID:
U1405434
Maha Phruettharam, Bang Rak,Bangkok
฿26,000,000
Verkaufspreis
฿26,000,000
3 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Vertiq
Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 146 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maha Phruettharam, Bangkok und wurde im Dez 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿26,000,000 (฿178,082/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mai 9, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Penthouse
Geschoss
22
Schlafzimmer
3
Größe
146 m²
Preis pro m²
฿178,082
Haustiere
Verboten
Penthouse - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿7,300/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1405434
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿26,000,000
Gemeinschaftskosten
฿7,300/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Vertiq
Bauträger:
Siamnuwat Co.,Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2012)
Etagen:
23
Gebäude:
k. A.
Objekte:
196
Projektfläche:
2,468 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Sam Yan MRT
- 0.5 Km
Ort:
Maha Phruettharam, Bangkok
Vertiq Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Sauna
Basketballplatz
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unmöbliert
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Bäder
146
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Wohnfläche
22
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
voll möbliert
Stadtblick
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Vertiq nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,300 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Vertiq wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Sam Yan MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Vertiq und ist 0.5 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die luxuriöse und gemütliche Wohnung
Ich habe die Wohnung hier seit vielen Monaten gemietet, was sehr beeindruckend ist. Die Lage ist schön, in der Nähe der berühmten Einkaufszentren Iconiam und Siam Paragon, in denen ich den ganzen Tag verbringen konnte, wenn ich langweile. Es ist auch überall leicht zugänglich, da es nur 400 Meter von Sam Yan MRT entfernt ist. Wie auch immer, ich mietete eine Einheit mit einem Schlafzimmer mit einem geräumigen Wohnbereich und gut proportioniert. Die Möbel sind auch modern, einschließlich Küchengeräte, Waschmaschinen und anderer elektrischer Geräte. Darüber hinaus sind die Projekteinrichtungen genauso vollständig wie andere Eigentumswohnungen, darunter der Schwimmbad, das Dach -Fitnessstudio, große Gemeinschaftsgarten, Parkplätze und ein hervorragendes Sicherheitssystem. Für diejenigen, die eine luxuriöse Wohnung in der Nähe von Sam Yan MRT suchen, finden Sie hier eine der interessanten Eigentumswohnungen.
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Si Phraya, Bang Rak, Bangkok
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