Reverenz-ID: U1744768
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿9,894,737
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
189 m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Jun 2014
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Siam Oriental Elegance 2

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 189 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jun 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,894,737 (฿52,353/m²) erwerben.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert Renovierte KücheRenovierte Küche Renoviertes BadRenoviertes Bad

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 28, 2024
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Penthouse
Geschoss 8
Schlafzimmer 3
Größe 189 m²
Preis pro m² ฿52,353
Haustiere Verboten
Penthouse - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Blick auf Golfplatz, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿7,371/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1744768

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿9,894,737
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿7,371/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Siam Oriental Elegance 2
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2014)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 79
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Pratumnak Beach - 0.7 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Siam Oriental Elegance 2 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Siam Oriental Elegance 2

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Siam Oriental Elegance 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿39 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,371 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Siam Oriental Elegance 2 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Siam Oriental Elegance 2 und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein Qualitätsprojekt mit schönen Design
Benny Porch, Norwegen, vor 7 Jahren
Meine Freundin und ich haben häufig Pattaya besucht und mehrmals hier geblieben. Das Projekt befindet sich ebenfalls nicht weit entfernt von Sehenswürdigkeiten, darunter Strände, Convenience-Filialen und Restaurants, nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Es ist eine ruhige Wohnung mit angenehmer Atmosphäre und ist nicht überfüllt. Darüber hinaus ist das Gebäude sehr modern. Das Zimmer, das ich gemietet habe, ist eine 1-Zimmer-Einheit mit viel Platz, komplett eingerichtet. Die Küchenzone ist beeindruckend, da es trotz seiner geringen Größe effektiv den Platz zuzutragen. Es ist sehr einfach zu bedienen. Der Gemeinschaftsbereich ist großartig, da der Pool sauber und geräumig ist. Außerdem bin ich nicht besorgt über die Sicherheit, da die Sicherheitsschützer sehr höflich und fleißig sind. Ich empfehle diese Wohnung für diejenigen, die nach einer Ferienwohnung suchen. Versuchen Sie, hier zu bleiben, und Sie werden es lieben!
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Siam Oriental Elegance 2

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
427
Verkaufspreis
฿1.36M - ฿8.24M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.05K - ฿20.1K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿1.61M - ฿2.11M
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
฿15.1K - ฿25.1K
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Oriental Elegance
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿1.36M - ฿3.22M
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narai Place
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿12.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
฿2.01M
Monatsmieten
฿8.04K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Siam Oriental Twins
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
฿3.97M - ฿6.03M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
฿32.7K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Corrib Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿6.53M
Monatsmieten
฿25.1K - ฿35.2K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Oriental Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
57
Verkaufspreis
฿1.6M - ฿4.02M
Monatsmieten
฿20.1K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Malibu
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
271
Verkaufspreis
฿9.84M - ฿25.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
New Nordic Trend 6
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
฿1.51M
Monatsmieten
฿15.1K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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