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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im VIVE Bangna
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿16,500,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im VIVE Bangna
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    Reverenz-ID: U1970087
    6% Mietrendite
    Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿16,500,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    225 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2020
    Fertiggestellt
    20
    Verkaufspreis
    ฿16,500,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im VIVE Bangna

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 225 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Kaeo, Samut Prakan und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,500,000 (฿73,333/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 19, 2024
    Aktualisiert vor 2 Tagen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Kaeo, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Na BTS -7.1 Km
    Wohnfläche 225 m²
    Preis pro m² ฿73,333
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 164.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2020)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,302/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1970087

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿16,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,302/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im VIVE Bangna, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: VIVE Bangna
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
    Objekte: 49
    Projektfläche: 40,708 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Na BTS - 7.1 Km
    Ort: Bang Kaeo, Samut Prakan
    VIVE Bangna Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im VIVE Bangna

    Kaufen 3 Mieten 7
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im VIVE Bangna inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im VIVE Bangna, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿14 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,302 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Bang Na BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom VIVE Bangna und ist 7.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im VIVE Bangna gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Kaeo

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Indy Bangna Km.7 (2)
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    222
    Verkaufspreis
    ฿4.29M - ฿5.17M
    Monatsmieten
    ฿21.9K - ฿54.8K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Bangna Km.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    229
    Verkaufspreis
    ฿13.9M - ฿34.8M
    Monatsmieten
    ฿69.8K - ฿399K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy 3 Bangna-km.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿4.48M - ฿6.78M
    Monatsmieten
    ฿27.9K - ฿44.8K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksatown Nexts Bangna KM.5
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    317
    Verkaufspreis
    ฿1.98M - ฿6.88M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy 5 Bangna km.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    ฿4.88M - ฿6.57M
    Monatsmieten
    ฿28.9K - ฿59.8K
    Baujahr
    Apr 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siri Place Mega Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    236
    Verkaufspreis
    ฿3.79M
    Monatsmieten
    ฿22.9K - ฿25.9K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Victoria Private City
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿1.74M
    Monatsmieten
    ฿11K
    Baujahr
    Mär 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana 2 Bangna KM.7
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    159
    Verkaufspreis
    ฿19.9M - ฿24.4M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿194K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Six Elements
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿91.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy Bangna
    Ort
    Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    222
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿3.64M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17.9K - ฿39.9K
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom VIVE Bangna
    Merken
    Indy Bangna Km.7 (2)
    Mantana Bangna Km.7
    Indy 3 Bangna-km.7
    Pruksatown Nexts Bangna KM.5
    Indy 5 Bangna km.7
    Siri Place Mega Bangna
    Victoria Private City
    Mantana 2 Bangna KM.7
    Six Elements
    Indy Bangna
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