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Reverenz-ID:
U1708182
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang,Bangkok
฿11,900,000
Verkaufspreis
฿11,900,000
3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Venue ID Mortorway-Rama9
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 193 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Song Ton Nun, Bangkok und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,900,000 (฿61,658/m²) erwerben.
Ausstattung
Hausbar
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Dez 25, 2023
Aktualisiert
vor 10 Monaten
Immobilientyp
Haus
Stockwerke
2
Ort
Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ban Thap Chang ARL
-4.4 Km
Wohnfläche
193 m²
Preis pro m²
฿61,658
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
216 m²
Haustiere
Verboten
Haus - Besitzform
Firma
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2023)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Gartenblick
Typ
Jolly
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿9,720/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1708182
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿11,900,000
Gemeinschaftskosten
฿9,720/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Venue ID Mortorway-Rama9
Bauträger:
SC ASSET Corporation Public Company Limited
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2023)
Objekte:
157
Projektfläche:
65,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ban Thap Chang ARL
- 4.4 Km
Ort:
Khlong Song Ton Nun, Bangkok
Venue ID Mortorway-Rama9 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
Beliebte Einrichtungen im Venue ID Mortorway-Rama9
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Grünflächen1. Geschoss -
FitnessstudioErdgeschoss -
GemeinschaftspoolErdgeschoss -
Indoor Kinderbereich1. Geschoss -
Outdoor KinderbereichErdgeschoss -
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Venue ID Mortorway-Rama9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿9,720 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Venue ID Mortorway-Rama9 und ist 4.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Venue ID Mortorway-Rama9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die schöne nahe Autobahn und Rama 9 Road
Ich habe die Anzeige für dieses Projekt vor ein paar Tagen zufällig gesehen und bin auf die Website gegangen, um mehr zu erfahren. Ich suche ein Haus am Stadtrand, in der Nähe des Stadtzentrums. Diese Entwicklung hat 4 verschiedene Arten von Häusern, die von drei bis vier Schlafzimmern reichen, und ich verehre ihr Design, weil es im Vergleich zu anderen Entwicklungen luxuriös und einzigartig ist. Laut der Website bietet das Projekt eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Pools für Erwachsene und Kinder, ein Fitnessstudio, Arbeitsräume und so vieles mehr, an das ich mich nicht erinnern konnte. Am wichtigsten ist, dass es in der Nähe der Wellington International School liegt, die mein Sohn besucht. Ich gehe auf die Seite, wenn sie fertig ist.
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Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
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Fertiggestellt
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Verkaufspreis
฿3.99M
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Ort
Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok
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฿3.79M - ฿4M
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iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 2
Ort
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Im Bau
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