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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Village Bang Na-Wong Waen 3
    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿5,200,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Village Bang Na-Wong Waen 3
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    Reverenz-ID: U1388068
    7% Mietrendite
    Bang Phli Yai, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿5,200,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2021
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿5,200,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Village Bang Na-Wong Waen 3

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 135 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phli Yai, Samut Prakan und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,200,000 (฿38,519/m²) erwerben oder diese für ฿30,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 24, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Phli Yai, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Srinagarindra BTS -9.4 Km
    Wohnfläche 135 m²
    Preis pro m² ฿38,519
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 128 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2021)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1388068

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,200,000
    Mietepreis
    ฿30,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Village Bang Na-Wong Waen 3
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2021)
    Objekte: 167
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Srinagarindra BTS - 9.4 Km
    Ort: Bang Phli Yai, Samut Prakan
    The Village Bang Na-Wong Waen 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im The Village Bang Na-Wong Waen 3

    Kaufen 2 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Village Bang Na-Wong Waen 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Srinagarindra BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Village Bang Na-Wong Waen 3 und ist 9.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Village Bang Na-Wong Waen 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Phli Yai

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Village Bang Na-Wong Waen 4
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ฿7.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Colors Bangna-Wongwaen
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    191
    Verkaufspreis
    ฿2.9M - ฿3.5M
    Monatsmieten
    ฿11K - ฿16.5K
    Baujahr
    Apr 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Como Botanica Bangna
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿7.58M
    Monatsmieten
    ฿65K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Colors Bangna-Wongwaen 2
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.65M - ฿2.7M
    Monatsmieten
    ฿11K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    454
    Verkaufspreis
    ฿1.99M
    Monatsmieten
    ฿10.5K
    Baujahr
    Jun 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 38/1
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿2.3M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Areeya Como Bangna
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿9.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Zenmura Srinakarin - Bangna
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿5.67M - ฿6.7M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Feb 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siwalee Suvarnabhumi
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    985
    Verkaufspreis
    ฿3.95M - ฿4.9M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect 8
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿2.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Village Bang Na-Wong Waen 4
    The Colors Bangna-Wongwaen
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    Pruksa Ville 38 King Kaew-Nham Daeng
    Pruksa Ville 38/1
    Areeya Como Bangna
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