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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Trust Rangsit-Klong 4
    Lat Sawai, Lam Luk Ka,Pathum Thani
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    Verkaufspreis
    ฿3,350,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Trust Rangsit-Klong 4
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    Reverenz-ID: U1052526
    6% Mietrendite
    Lat Sawai, Lam Luk Ka,Pathum Thani
    ฿3,350,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2015
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿3,350,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Trust Rangsit-Klong 4

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 135 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Sawai, Pathum Thani und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,350,000 (฿24,815/m²) erwerben oder diese für ฿18,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jan 21, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Lat Sawai, Pathum Thani
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Air Force Institute Of Aviation Medicine -9.3 Km
    Wohnfläche 135 m²
    Preis pro m² ฿24,815
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    50 m²
    Grundstücksfläche 168 m²
    Haustiere Kleintiere
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2015)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,030/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1052526

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,350,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,030/Mo.
    Mietepreis
    ฿18,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Trust Rangsit-Klong 4
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2015)
    Objekte: 171
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Air Force Institute Of Aviation Medicine - 9.3 Km
    Ort: Lat Sawai, Pathum Thani
    The Trust Rangsit-Klong 4 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im The Trust Rangsit-Klong 4

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,030 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Air Force Institute Of Aviation Medicine ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom The Trust Rangsit-Klong 4 und ist 9.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Trust Rangsit-Klong 4 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Pathum Thani
    Lat Sawai

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Fouriage
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    288
    Verkaufspreis
    ฿2.32M - ฿3.02M
    Monatsmieten
    ฿16.1K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chewa Home Wongwaen - Lamlukka
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    274
    Verkaufspreis
    ฿2.92M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruklada 2 Rangsit-Klong 4
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    ฿4.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Prueklada Rangsit Klong 4
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.23M - ฿4.54M
    Monatsmieten
    ฿18.1K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Discovery Balika
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿4.99M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Yu Charoen 5
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    ฿2.81M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Colors Rangsit-Klong 4
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    342
    Verkaufspreis
    ฿1.51M - ฿1.91M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Buntharik New Style
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿2.57M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1970
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phanason Villa Klong 4
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    365
    Verkaufspreis
    ฿1.91M
    ▼ -44% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Baan Rattawan
    Ort
    Lat Sawai, Lam Luk Ka, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    125
    Verkaufspreis
    ฿4.94M - ฿6.05M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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