Reverenz-ID: U1949041
13% Mietrendite
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
฿8,490,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
245 m²
Wohnfläche
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im THE PYNE HUAHIN

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 245 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thap Tai, Hua Hin. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,490,000 (฿34,653/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 13, 2024
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Haus
Stockwerke k. A.
Ort Thap Tai, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Hospital 5, Cannabis Clinic -2 Km
Wohnfläche 245 m²
Preis pro m² ฿34,653
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 439 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße 4x8
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,500/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1949041

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿8,490,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,500/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
8
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im THE PYNE HUAHIN, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
13%

Projekt Details

Name des Projekts: THE PYNE HUAHIN
Bauträger: THE PYNE HUAHIN
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)
Objekte: 17
Projektfläche: 8,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Hospital 5, Cannabis Clinic - 2 Km
Ort: Thap Tai, Hua Hin
THE PYNE HUAHIN Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im THE PYNE HUAHIN

Kaufen 3 Mieten 1
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im THE PYNE HUAHIN inseriert werden
Alle ansehen (3)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im THE PYNE HUAHIN, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿1,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Hua Hin Hospital 5, Cannabis Clinic ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom THE PYNE HUAHIN und ist 2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im THE PYNE HUAHIN gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

Kennen Sie dieses Projekt? Als Erstes eine Bewertung schreiben
+ Bewertung schreiben
Hua Hin
Thap Tai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom THE PYNE HUAHIN

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Hua Hin The Gold
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿7.7M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
฿50K - ฿55K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Natthanan Village
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿3.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villatown Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.6M
Monatsmieten
฿25K - ฿40K
Baujahr
Aug 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hi 88
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.21M - ฿3.9M
Monatsmieten
฿25K - ฿35K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The City 88
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿1.55M - ฿7.4M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿36K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Smart House Village 3
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
฿5.6M - ฿6.7M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿23K - ฿27K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Smart House Village 2
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
฿4.9M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Somdul 2
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿3.71M - ฿5.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Blue Loft 88
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿5.4M - ฿9.5M
Monatsmieten
฿13K - ฿45K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tropical Home Resort
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿4.25M - ฿4.5M
▼ -0.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites