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Reverenz-ID:
U1655768
5% Mietrendite
Thung Khru, Thung Khru,Bangkok
฿5,280,000
Verkaufspreis
฿5,280,000
3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Grand Wongwan-Prachauthit
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 138 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Khru, Bangkok und wurde im Sep 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,280,000 (฿38,261/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Überdachter Parkplatz
Balkon
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Aug 28, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Thung Khru, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Wutthakat BTS
-10.3 Km
Wohnfläche
138 m²
Preis pro m²
฿38,261
Außenbereich
85 m²
Grundstücksfläche
224 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Sep 2011)
Möblierung
Verhandlungssache
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿828/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1655768
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿5,280,000
Gemeinschaftskosten
฿828/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
21
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Grand Wongwan-Prachauthit
Bauträger:
Golden Land
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2016)
Objekte:
282
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Wutthakat BTS
- 10.3 Km
Ort:
Thung Khru, Bangkok
The Grand Wongwan-Prachauthit Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Verfügbare Objekte im The Grand Wongwan-Prachauthit
Kaufen 2
Mieten 1
3
3
301.20
301.20
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Grand Wongwan-Prachauthit, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿6 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿828 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Wutthakat BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Grand Wongwan-Prachauthit und ist 10.3 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Grand Wongwan-Prachauthit gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
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Baustatus
Name des Projekts
Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
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k. A.
Baujahr
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Manthana Pracha-uthit 72
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
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Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
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Urbantara Espacio Prachauthit 76
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
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Unio Town Prachauthit 76
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k. A.
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Wisatesuk Nakorn
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
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Aug 2017
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Mai Rama 2 - Puttabucha
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Wohneinheiten
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k. A.
Baujahr
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Townplus Prachauthit
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
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Verkaufspreis
฿3.9M
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Muban Wisetsuk Nakhon
Ort
Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
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Verkaufspreis
฿3.25M
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k. A.
Baujahr
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Saransiri Thakam-Rama 2
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