3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk

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Reverenz-ID: U216907

Bang Len, Bang Yai,Nonthaburi

฿4,790,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

136 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Mär 2016

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿4,790,000

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 136 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Len, Nonthaburi und wurde im Mär 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,790,000 (฿35,221/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Garten

Kostenloses WLAN

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 22, 2019

Aktualisiert vor 4 Jahren

Immobilientyp Haus

Stockwerke 2

Ort Bang Len, Nonthaburi

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phlu MRT -4.6 Km

Wohnfläche 136 m²

Preis pro m² ฿35,221

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 154 m²

Haustiere Verboten

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Mär 2016)

Möblierung

teilmöbliert

Blick Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze k. A.

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿5,390/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U216907

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿4,790,000

Gemeinschaftskosten

฿5,390/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk

Bauträger: Pruksa Real Estate

Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2016)

Objekte: 119

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Phlu MRT - 4.6 Km

Ort: Bang Len, Nonthaburi

The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk

Alle
3 Schlafz.

teilmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿5,390 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Bang Phlu MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk und ist 4.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Gallery Rattanathibet-Ratchaphruk gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Britania Ratchaphruek-Nakorn In

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Bang Len, Bang Yai, Nonthaburi

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