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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Clifford Chiang Mai
    Mueang Kaeo, Mae Rim,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿6,615,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Clifford Chiang Mai
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U73444
    5% Mietrendite
    Mueang Kaeo, Mae Rim,Chiang Mai
    ฿6,615,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    185 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    6 Monate
    Made To Order
    22
    Verkaufspreis
    ฿6,615,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Clifford Chiang Mai

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 185 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Mueang Kaeo, Chiang Mai und wird 6 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,615,000 (฿35,757/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 30, 2018
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Mueang Kaeo, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Maejo University -3.8 Km
    Wohnfläche 185 m²
    Preis pro m² ฿35,757
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 400 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (6 Monate)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Parkblick, Gartenblick
    Typ Hamden
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿800/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U73444

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,615,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿800/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Clifford Chiang Mai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Clifford Chiang Mai
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Bauzeit (6 Monate)
    Objekte: 104
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Maejo University - 3.8 Km
    Ort: Mueang Kaeo, Chiang Mai
    The Clifford Chiang Mai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im The Clifford Chiang Mai

    Kaufen 6 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Clifford Chiang Mai inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Maejo University ist der/die nächstgelegene(r) Universität vom The Clifford Chiang Mai und ist 3.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Clifford Chiang Mai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.9 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schönes Dorf, nette Atmosphäre
    Apinan J., Thailand, vor 4 Jahren
    Schönes Dorf mit europäischem Design. Die Atmosphäre rund um ist ruhig und privat. Es gibt einen Garten und einen Spielplatz. Jedes Haus mit einem großzügigen Gelände gebaut ist, nicht beengt fühlen. Schöne Nachbarn. Das Projekt befindet sich auf der Hauptstraße gelegen, leicht zu reisen überall.
    Das Ambiente ist ruhig und schattig
    Pithak A., Thailand, vor 4 Jahren
    Meine Familie und ich zogen in dieses Dorf. Im Allgemeinen ist das Ambiente ruhig und schattig. Mein Haus verfügt über 3 Schlafzimmer mit geräumigen Wohnbereichen und ist stilvoll. Es gibt auch ein intelligentes Home-System, um die Lichter ein- und auszuschalten, was für mich sehr praktisch ist. Insbesondere sind die Nachbarn schön, und es gilt als bescheidene Gesellschaft, weil er die Bedeutung von Tätigkeit anerkennt, in der die Bewohner teilnehmen können. Da wir hierher bewegt haben, hatte ich die Gelegenheit, an Dorfaktivitäten teilzunehmen, die im BBQ-Bereich stattfinden, der glaube, dass Neuankömmlinge von Vorteil sind, um sich kennenzulernen. Oh! Obwohl die Einkaufszentren, Geschäfte und Restaurants nicht weit von hier sind, gibt es Makro- und Tesco-Lotus, um tägliche Notwendigkeiten zu kaufen. Auf der anderen Seite dauert es etwa 20 Minuten, um zum zentralen Festival zu gelangen.
    Chiang Mai
    Mueang Kaeo

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Clifford Chiang Mai

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Belive Sansai - Maejo
    Ort
    Nong Han, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    357
    Verkaufspreis
    ฿3.4M
    ▲ 29.7% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Minimal Muji House
    Ort
    Mueang Kaeo, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿2.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ornsirin 11
    Ort
    Nong Han, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    294
    Verkaufspreis
    ฿3.7M
    ▼ -2.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Green Valley Condo
    Ort
    Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ฿3.1M - ฿3.5M
    ▼ -9.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Summit Green Valley
    Ort
    Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    139
    Verkaufspreis
    ฿2.15M - ฿80M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿150K
    Baujahr
    Feb 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Green Valley Village
    Ort
    Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿8.9M
    Monatsmieten
    ฿60K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The​ Arch​ -​ Sansai​ Maejo​
    Ort
    Nong Han, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Malada Maerim
    Ort
    Mae Sa, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    81
    Verkaufspreis
    ฿3.97M - ฿5.52M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Impress
    Ort
    Rim Tai, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿4.6M - ฿25M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿23K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nonnipa Maejo
    Ort
    Nong Han, Mae Rim, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    600
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿5.75M
    ▼ -4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Belive Sansai - Maejo
    Minimal Muji House
    Ornsirin 11
    Green Valley Condo
    Summit Green Valley
    Green Valley Village
    The​ Arch​ -​ Sansai​ Maejo​
    Malada Maerim
    Impress
    Baan Nonnipa Maejo
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