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Reverenz-ID:
U1757744
5% Mietrendite
Lat Krabang, Lat Krabang,Bangkok
฿10,500,000
Verkaufspreis
฿10,500,000
3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Centro Onnut-Wongwaen
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 240 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lat Krabang, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,500,000 (฿43,750/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Einbauküche
Ofen
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mär 13, 2024
Aktualisiert
vor 7 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Lat Krabang, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ban Thap Chang ARL
-2.8 Km
Wohnfläche
240 m²
Preis pro m²
฿43,750
Außenbereich
78 m²
Grundstücksfläche
k. A.
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
k. A.
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1757744
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿10,500,000
Preis-Miet-Verhältnis
20
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
The Centro Onnut-Wongwaen
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2012)
Objekte:
216
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ban Thap Chang ARL
- 2.8 Km
Ort:
Lat Krabang, Bangkok
The Centro Onnut-Wongwaen Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Parkplatz
Sauna
Grünflächen
Verfügbare Objekte im The Centro Onnut-Wongwaen
Kaufen 2
Mieten 4
4
3
200
244
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Centro Onnut-Wongwaen, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿10 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom The Centro Onnut-Wongwaen und ist 2.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Centro Onnut-Wongwaen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das schöne Designhaus-Projekt
Ein freistehendes Haus wurde wunderschön gestaltet. Ich wusste, dass es im modernen orientalischen Stil geplant war, der sehr einzigartig aussieht. Das Projekt ist von mehreren großen Bäumen umgeben, die die Atmosphäre schattig machen. Das Haus, das ich gekauft habe, ist ein Eastella-Haus, und es ist groß genug, um meine Bedürfnisse mit hervorragenden Layout-Proportionen zu erfüllen. Das Projekt befindet sich in der Nähe der Bangkok-Chon Buri New Line Autobahn, Suvarnabhumi Airport und Lat Krabang Arl, wodurch leichter in die Stadt und andere Provinzen reist. Außerdem gibt es Kaufhäuser, Märkte, Krankenhäuser und Bildungseinrichtungen. Wenn Sie mich fragen, würde ich dieses Projekt an diejenigen empfehlen, die nach einem Haus in den Vororten suchen, in dem sie noch angenehm ist, in der Sie leben können.
Bangkok
Lat Krabang
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
฿1.15M - ฿673M -
Zu Verkaufen auf BPP
150 Immobilien -
Mieten
฿5K - ฿200K -
Zu Vermieten auf BPP
38 Immobilien -
Lat Krabang ARL
4.5 Km / 9 Minuten mit dem Auto -
Suvarnabhumi Airport
9.1 Km / 13 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom The Centro Onnut-Wongwaen
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
338
Monatsmieten
฿18K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Altitude Forest Onnut-Latkrabang
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿12.4M - ฿25.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
IRIS Avenue
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
1179
Monatsmieten
฿6.5K - ฿10K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Townplus Onnut
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
฿11M
Monatsmieten
฿25K - ฿200K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Condo Onnut-Suvarnabhumi
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
916
Verkaufspreis
฿1.35M - ฿1.44M
Monatsmieten
฿6.5K - ฿7.5K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Golden Town 2 Onnut-Ladkrabang
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.1M - ฿3.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nantawan Rama 9-Onnut
Ort
Prawet, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
300
Monatsmieten
฿33K - ฿55K
Baujahr
Nov 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
237
Monatsmieten
฿25K - ฿110K
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vavila Sukhumvit 77
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
฿31.3M - ฿70.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
Ort
Lat Krabang, Lat Krabang, Bangkok
Wohneinheiten
470
Verkaufspreis
฿1.99M - ฿2.99M
Monatsmieten
฿9K
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom The Centro Onnut-Wongwaen
Merken
Baan Klang Muang S-Sense Onnuch-Wongwan
Altitude Forest Onnut-Latkrabang
IRIS Avenue
Townplus Onnut
D Condo Onnut-Suvarnabhumi
Golden Town 2 Onnut-Ladkrabang
Nantawan Rama 9-Onnut
Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
Vavila Sukhumvit 77
iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1