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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Celio
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿5,074,800
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Celio
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U73901
    7% Mietrendite
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
    ฿5,074,800
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    192 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Aug 2013
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿5,074,800

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im The Celio

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 192 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Phak Wan, Chiang Mai und wurde im Aug 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,074,800 (฿26,431/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 9, 2018
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort San Phak Wan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai International Airport -9 Km
    Wohnfläche 192 m²
    Preis pro m² ฿26,431
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 240 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2013)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick, Blockierte Aussicht
    Typ EV192
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U73901

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,074,800
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    14
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im The Celio, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Celio
    Bauträger: CM Lanna Property
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2013)
    Objekte: 174
    Projektfläche: 67,492 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Chiang Mai International Airport - 9 Km
    Ort: San Phak Wan, Chiang Mai
    The Celio Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im The Celio

    Kaufen 11 Mieten 5
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Aktualisiert vor 3 Wochen
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    ฿28,128/m²
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    Schlafz. 3 Schlafz.
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    ฿29,454/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 150 m² Wohnfläche
    Grundstück 248 m² Grundstück
    unmöbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im The Celio
    ฿5,074,800
    ฿26,431/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 192 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
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    ฿3,200,000
    ฿14,815/m²
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    voll möbliert
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    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
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    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
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    teilmöbliert
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Celio, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Chiang Mai International Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom The Celio und ist 9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Celio gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
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    Narong Meechai, Thailand, vor 5 Jahren
    Es ist ein anderes freistehendes Hausprojekt mit einem modernen und sehr strengen Sicherheitssystem. Am wichtigsten ist, dass es 6 Arten von Häusern zur Auswahl gibt, aber nur 3 Schlafzimmer sind verfügbar. Das Haus liegt hier in der Windrichtung, wodurch das Innere des Hauses relativ cool und gut belüftet wird. Die Atmosphäre rund um das Projekt ist schattig, weil es hier viele Bäume gibt - jeder, der den Pool während der Ferien nutzen möchte, ich empfehle, es möglich zu vermeiden, weil viele Menschen den Dienst während der Ferien nutzen werden. In Bezug auf den Standort gilt es als in Ordnung, bequem zu reisen, und in der Nähe des Big C Super Center, wo ich leicht Essen kaufen kann.
    Chiang Mai
    San Phak Wan

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

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    Baustatus
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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
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    Baustatus
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    Rochalia Residence
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ฿11.1M - ฿12.3M
    ▲ 10.3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Wang Nam Rin 1
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
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    151
    Verkaufspreis
    ฿2.79M
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    k. A.
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    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Khwan Wiang
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.5M
    Monatsmieten
    ฿14K - ฿45K
    Baujahr
    Mai 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Baan Thanaboon Property
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ฿2.89M
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    ฿17K - ฿35K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Proud Kwang Wiang
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿7.49M
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    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kwanwieng
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    379
    Verkaufspreis
    ฿1.95M - ฿2.95M
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    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Baan Nuntima
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    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
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    Fertiggestellt
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    999@Ban Wang Tan Modern Pool and Luxury Pool Villas
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    ฿3.56M - ฿51M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
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    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    In The Mood Luxury Private Pool Villa
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    3
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    ฿16.5M - ฿18M
    ▼ -4.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿100K - ฿120K
    Baujahr
    Sep 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Baan Pratthana Plus
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    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
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    85
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿6.5M
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    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
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    Merken
    Rochalia Residence
    Baan Wang Nam Rin 1
    Moo Baan Khwan Wiang
    Baan Thanaboon Property
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    Baan Kwanwieng
    Baan Nuntima
    999@Ban Wang Tan Modern Pool and Luxury Pool Villas
    In The Mood Luxury Private Pool Villa
    Baan Pratthana Plus
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