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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sivalee Bangna
    Bang Chalong, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿7,800,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sivalee Bangna
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    Reverenz-ID: U1645594
    5% Mietrendite
    Bang Chalong, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿7,800,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    173 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2011
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿7,800,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Sivalee Bangna

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 173 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chalong, Samut Prakan und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,800,000 (฿45,087/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse TeichTeich Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 2, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Chalong, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi Airport -7.7 Km
    Wohnfläche 173 m²
    Preis pro m² ฿45,087
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 260 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2011)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1645594

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿7,800,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Sivalee Bangna, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sivalee Bangna
    Bauträger: Suphannaphum Land & House
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
    Objekte: 399
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi Airport - 7.7 Km
    Ort: Bang Chalong, Samut Prakan
    Sivalee Bangna Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Sivalee Bangna

    Kaufen 4 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Sivalee Bangna inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sivalee Bangna, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Suvarnabhumi Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Sivalee Bangna und ist 7.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sivalee Bangna gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Bang Chalong

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Mantana Bang Na
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿7.9M - ฿22M
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿220K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thana City Village
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿38M
    Monatsmieten
    ฿28K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2003
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nouvelle Condo Thana City
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    905
    Verkaufspreis
    ฿2.4M - ฿3.7M
    ▼ -31.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.5K - ฿26K
    Baujahr
    Jul 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Britania Bangna KM.12
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    67
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿15.6M
    ▼ -11.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿75K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    MANTANA Bangna km 15
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿22.9M
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿200K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Chaiyapruek Bangna km 15
    Ort
    Bang Chalong, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    329
    Verkaufspreis
    ฿10.5M
    Monatsmieten
    ฿79K - ฿85K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thana City Prestige Condominium
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    340
    Verkaufspreis
    ฿7.98M - ฿14M
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Jun 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant - Bangna
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    311
    Verkaufspreis
    ฿3.89M - ฿5.8M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Jul 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rim Suan Scenery
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    282
    Verkaufspreis
    ฿8.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Britania Bangna KM. 12
    Ort
    Bang Phli Yai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    182
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿7.5M
    ▲ 35% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Sivalee Bangna
    Merken
    Mantana Bang Na
    Thana City Village
    Nouvelle Condo Thana City
    Grand Britania Bangna KM.12
    MANTANA Bangna km 15
    Chaiyapruek Bangna km 15
    Thana City Prestige Condominium
    The Plant - Bangna
    Baan Rim Suan Scenery
    Britania Bangna KM. 12
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