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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Residence 168 Ratchaphruek
    Bang Ramat, Taling Chan,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿28,000,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Residence 168 Ratchaphruek
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    Reverenz-ID: U1815654
    Bang Ramat, Taling Chan,Bangkok
    ฿28,000,000
    3 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    423 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Sep 2024
    Im Bau
    8
    Verkaufspreis
    ฿28,000,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Residence 168 Ratchaphruek

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 423 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Residence 168 Ratchaphruek in Bang Ramat, Bangkok und soll im Sep 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿28,000,000 (฿66,194/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 25, 2024
    Aktualisiert vor 6 Tagen
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Ramat, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fai Chai MRT -3.2 Km
    Wohnfläche 423 m²
    Preis pro m² ฿66,194
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 400 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Sep 2024)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 5
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1815654

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿28,000,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Residence 168 Ratchaphruek
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Im Bau (Sep 2024)
    Objekte: 18
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fai Chai MRT - 3.2 Km
    Ort: Bang Ramat, Bangkok
    Residence 168 Ratchaphruek Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Residence 168 Ratchaphruek

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Residence 168 Ratchaphruek nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Fai Chai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Residence 168 Ratchaphruek und ist 3.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Residence 168 Ratchaphruek gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    •  

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bangkok
    Bang Ramat

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ladawan Ratchaphruek - Pinklao
    Ort
    Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    234
    Verkaufspreis
    ฿47.9M - ฿64.8M
    ▲ 21.5% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Golden Heritage
    Ort
    Bang Ramat, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    212
    Verkaufspreis
    ฿49.9M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruekpirom Regent (Ratchapruk-Sathorn)
    Ort
    Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ฿45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The MARQ Exquisite Ratchaphruek – Charansanitwong
    Ort
    Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Palazzo Charunsanitwong - Ratchapruek
    Ort
    Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    30
    Verkaufspreis
    ฿32M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Subcharun Villa
    Ort
    Bang Phrom, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13
    Ort
    Khlong Khwang, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    586
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿6.13M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Charan Garden
    Ort
    Bang Waek, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿584K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Ratchaphruek - Bang Waek
    Ort
    Bang Waek, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    1085
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿2.39M
    Monatsmieten
    ฿5.98K - ฿6.78K
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Life Bangkok Boulevard Rachaphruek - Charan
    Ort
    Bang Waek, Taling Chan, Bangkok
    Wohneinheiten
    190
    Verkaufspreis
    ฿10.9M - ฿13M
    Monatsmieten
    ฿58K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Residence 168 Ratchaphruek
    Merken
    Ladawan Ratchaphruek - Pinklao
    Baan Golden Heritage
    Pruekpirom Regent (Ratchapruk-Sathorn)
    The MARQ Exquisite Ratchaphruek – Charansanitwong
    The Palazzo Charunsanitwong - Ratchapruek
    Subcharun Villa
    D Condo Campus Resort Ratchapruek - Charan 13
    Charan Garden
    Lumpini Ville Ratchaphruek - Bang Waek
    Life Bangkok Boulevard Rachaphruek - Charan
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