3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruksa Ville 57 Pattanakarn

Suan Luang, Suan Luang,Bangkok

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruksa Ville 57 Pattanakarn

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Reverenz-ID: U1941711

9% Mietrendite

Suan Luang, Suan Luang,Bangkok

฿6,990,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

200 m²

Wohnfläche

Dez 2013

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿6,990,000

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruksa Ville 57 Pattanakarn

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,990,000 (฿34,950/m²) erwerben.

Ausstattung

Balkon

Badewanne

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 30, 2024

Aktualisiert vor 2 Monaten

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke k. A.

Ort Suan Luang, Bangkok

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -2.7 Km

Wohnfläche 200 m²

Preis pro m² ฿34,950

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche k. A.

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt (Dez 2013)

Möblierung

voll möbliert

Blick Stadtblick

Typ k. A.

Private Parkplätze k. A.

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿7,000/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1941711

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿6,990,000

Gemeinschaftskosten

฿7,000/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Pruksa Ville 57 Pattanakarn

Bauträger: Pruksa Real Estate

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)

Objekte: 438

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 2.7 Km

Ort: Suan Luang, Bangkok

Pruksa Ville 57 Pattanakarn Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Pruksa Ville 57 Pattanakarn

Kaufen 7 Mieten 3

Alle
3 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Pruksa Ville 57 Pattanakarn

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

voll möbliert Stadtblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pruksa Ville 57 Pattanakarn, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿7,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Pruksa Ville 57 Pattanakarn und ist 2.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pruksa Ville 57 Pattanakarn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Suvarnabhumi Airport
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Lage und Umgebung

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Villette City Pattanakarn 38

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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

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฿4.85M - ฿6.2M

▼ -26% unterbewertet

Monatsmieten

฿28K - ฿35K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Palm Pattanakarn

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

179

Verkaufspreis

฿18M - ฿29.8M

▲ 16% überbewertet

Monatsmieten

฿80K - ฿180K

Baujahr

Apr 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Patio Pattanakarn 38

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

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฿6.35M - ฿7M

Monatsmieten

฿30K

Baujahr

Jan 2014

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Fertiggestellt

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Villette Lite Pattanakarn 38

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Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

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฿3.6M

▼ -7% unterbewertet

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฿21K - ฿24.5K

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Aug 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siraninn Residences

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿100M - ฿103M

Monatsmieten

฿500K - ฿650K

Baujahr

Mai 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Plant Pattanakarn

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

166

Verkaufspreis

฿13.5M - ฿18M

Monatsmieten

฿45K - ฿60K

Baujahr

Jul 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Pattanakarn

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿54M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2003

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Patio Rama 9 - Pattanakarn

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.2M - ฿11.5M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

฿35K - ฿45K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pruksa Ville 73

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

470

Verkaufspreis

฿4.2M - ฿8.2M

Monatsmieten

฿26K - ฿40K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

178

Verkaufspreis

฿9.5M - ฿13.2M

Monatsmieten

฿70K - ฿95K

Baujahr

Mär 2015

Baustatus

Fertiggestellt

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