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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruklada Wongwaen - Hathairat
    Sam Wa Tawan Tok, Khlong Sam Wa,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿5,400,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruklada Wongwaen - Hathairat
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    Reverenz-ID: U1629802
    4% Mietrendite
    Sam Wa Tawan Tok, Khlong Sam Wa,Bangkok
    ฿5,400,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    114 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿5,400,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruklada Wongwaen - Hathairat

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 114 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sam Wa Tawan Tok, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,400,000 (฿47,368/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 28, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Sam Wa Tawan Tok, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island -10.4 Km
    Wohnfläche 114 m²
    Preis pro m² ฿47,368
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 208 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1629802

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,400,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Pruklada Wongwaen - Hathairat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pruklada Wongwaen - Hathairat
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2014)
    Objekte: 452
    Projektfläche: 156,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Fashion Island - 10.4 Km
    Ort: Sam Wa Tawan Tok, Bangkok
    Pruklada Wongwaen - Hathairat Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Pruklada Wongwaen - Hathairat

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Pruklada Wongwaen - Hathairat inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pruklada Wongwaen - Hathairat, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Fashion Island ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Pruklada Wongwaen - Hathairat und ist 10.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pruklada Wongwaen - Hathairat gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Sam Wa Tawan Tok

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Habitia Orbit Hathairat
    Ort
    Sam Wa Tawan Tok, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    386
    Verkaufspreis
    ฿10.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trust Ville Watcharapol - Hathairat
    Ort
    Bueng Kham Phroi, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    197
    Verkaufspreis
    ฿4.99M - ฿5.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Britania Wongwaen Hathairat
    Ort
    Bueng Kham Phroi, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    288
    Verkaufspreis
    ฿3.63M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Village 1 Lumlukka Klong 6
    Ort
    Bueng Kham Phroi, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    409
    Verkaufspreis
    ฿3.48M - ฿4.78M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Sweet Garden Ville 2
    Ort
    Sam Wa Tawan Tok, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    280
    Verkaufspreis
    ฿3.82M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Garden Ville Ring Road Lumlukka Khong 5
    Ort
    Bueng Kham Phroi, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    478
    Verkaufspreis
    ฿9.07M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    K.C. Cluster Ramintra
    Ort
    Sam Wa Tawan Tok, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    1500
    Verkaufspreis
    ฿1.91M - ฿3.23M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Embrace Chatuchot-Ramintra
    Ort
    Sam Wa Tawan Tok, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ฿6.04M - ฿7.79M
    Monatsmieten
    ฿35.3K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trust Town Wongwaen - Lamlukka
    Ort
    Bueng Kham Phroi, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    375
    Verkaufspreis
    ฿1.97M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Novo Ville Wongwaen-Lumlukka Klong 5
    Ort
    Bueng Kham Phroi, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    489
    Verkaufspreis
    ฿2.01M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Habitia Orbit Hathairat
    The Trust Ville Watcharapol - Hathairat
    Britania Wongwaen Hathairat
    Pruksa Village 1 Lumlukka Klong 6
    The Sweet Garden Ville 2
    Supalai Garden Ville Ring Road Lumlukka Khong 5
    K.C. Cluster Ramintra
    The Embrace Chatuchot-Ramintra
    The Trust Town Wongwaen - Lamlukka
    Novo Ville Wongwaen-Lumlukka Klong 5
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