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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruklada Bangyai
    Bang Mae Nang, Bang Yai,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿4,890,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruklada Bangyai
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    Reverenz-ID: U1652800
    5% Mietrendite
    Bang Mae Nang, Bang Yai,Nonthaburi
    ฿4,890,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    180 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jun 2013
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿4,890,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pruklada Bangyai

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 180 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Mae Nang, Nonthaburi und wurde im Jun 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,890,000 (฿27,167/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Komplett renoviertKomplett renoviert (2023)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 24, 2023
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Mae Nang, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Talad Bang Yai MRT -4.2 Km
    Wohnfläche 180 m²
    Preis pro m² ฿27,167
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 224 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2013)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1652800

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,890,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Pruklada Bangyai, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pruklada Bangyai
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2013)
    Objekte: 700
    Projektfläche: 248,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Talad Bang Yai MRT - 4.2 Km
    Ort: Bang Mae Nang, Nonthaburi
    Pruklada Bangyai Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Pruklada Bangyai

    Kaufen 5 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Pruklada Bangyai inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Pruklada Bangyai, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Talad Bang Yai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Pruklada Bangyai und ist 4.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pruklada Bangyai gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Bang Mae Nang

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 18 Bangyai
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    118
    Verkaufspreis
    ฿2M - ฿2.5M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 69
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    236
    Verkaufspreis
    ฿1.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sukniwet 9 Bangyai
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    220
    Verkaufspreis
    ฿2.36M - ฿2.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Indy Bangyai 2
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.7M - ฿3.12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Great Bangyai
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    162
    Verkaufspreis
    ฿3.52M - ฿3.97M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 43 Bangyai-Khlong Thanon
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿1.86M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 21 Bangyai
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    200
    Verkaufspreis
    ฿2.31M - ฿2.53M
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 54 Klong Tanon-Bangbuathong
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    311
    Verkaufspreis
    ฿1.66M - ฿3.02M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Homeplace Wongwaen-Rattanathibet
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    245
    Verkaufspreis
    ฿3.1M - ฿3.67M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 26 Bangyai
    Ort
    Bang Mae Nang, Bang Yai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.86M - ฿2.91M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
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