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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn 2 Rangsit Klong 3
    Khlong Sam, Khlong Luang,Pathum Thani
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    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn 2 Rangsit Klong 3
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    Reverenz-ID: U1964316
    3% Mietrendite
    Vermietet bis Jan 20, 2025
    Khlong Sam, Khlong Luang,Pathum Thani
    ฿5,500,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    260 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿5,500,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Passorn 2 Rangsit Klong 3

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 260 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Sam, Pathum Thani. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,500,000 (฿21,154/m²) erwerben oder diese für ฿15,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 6, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Khlong Sam, Pathum Thani
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Don Mueang Airport -18 Km
    Wohnfläche 260 m²
    Preis pro m² ฿21,154
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1964316

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
    Mietepreis
    ฿15,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    31
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    3%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Passorn 2 Rangsit Klong 3
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2015)
    Objekte: 469
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Don Mueang Airport - 18 Km
    Ort: Khlong Sam, Pathum Thani
    Passorn 2 Rangsit Klong 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im Passorn 2 Rangsit Klong 3

    Kaufen 5 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
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    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Don Mueang Airport ist der/die nächstgelegene(r) Flughafen vom Passorn 2 Rangsit Klong 3 und ist 18 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Passorn 2 Rangsit Klong 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Pathum Thani
    Khlong Sam

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Phruksa 40
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    700
    Verkaufspreis
    ฿1.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn 1 Rangsit Klong 3
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    346
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿8M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa 12/1 Rangsit Klong 3
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    829
    Verkaufspreis
    ฿1.59M - ฿1.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The First Home - Lam Luk Ka Khlong 2
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Thananan Village
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    924
    Verkaufspreis
    ฿1.88M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wararak Village Rangsit - Nakhon Nayok Road
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿71.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supawan Rangsit Klong 3
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    206
    Verkaufspreis
    ฿1.25M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 9 Rangsit-Klong 3
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ฿1.69M - ฿1.89M
    Monatsmieten
    ฿6K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wararak Rangsit Khlong 3
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    500
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿2.11M
    ▼ -32% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thai Somboon Rangsit Khlong Sam
    Ort
    Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    ฿1.5M
    Monatsmieten
    ฿16K
    Baujahr
    Jul 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Passorn 2 Rangsit Klong 3
    Merken
    Phruksa 40
    Passorn 1 Rangsit Klong 3
    Pruksa 12/1 Rangsit Klong 3
    The First Home - Lam Luk Ka Khlong 2
    Thananan Village
    Wararak Village Rangsit - Nakhon Nayok Road
    Supawan Rangsit Klong 3
    Baan Pruksa 9 Rangsit-Klong 3
    Wararak Rangsit Khlong 3
    Thai Somboon Rangsit Khlong Sam
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