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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Park Village Bang Bua Thong
    Lam Pho, Bang Bua Thong,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿3,490,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Park Village Bang Bua Thong
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    Reverenz-ID: U1916017
    4% Mietrendite
    Lam Pho, Bang Bua Thong,Nonthaburi
    ฿3,490,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    150 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2017
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿3,490,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Park Village Bang Bua Thong

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Park Village Bang Bua Thong in Lam Pho, Nonthaburi und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,490,000 (฿23,267/m²) erwerben oder diese für ฿13,000 im Monat mieten.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 21, 2024
    Aktualisiert vor 3 Wochen
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Lam Pho, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT -8.7 Km
    Wohnfläche 150 m²
    Preis pro m² ฿23,267
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 216 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2017)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1916017

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,490,000
    Mietepreis
    ฿13,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Park Village Bang Bua Thong
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2005)
    Objekte: 74
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Bang Phai MRT - 8.7 Km
    Ort: Lam Pho, Nonthaburi
    Park Village Bang Bua Thong Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security

    Verfügbare Objekte im Park Village Bang Bua Thong

    Kaufen 2 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Khlong Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Park Village Bang Bua Thong und ist 8.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Park Village Bang Bua Thong gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Lam Pho

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Fuengsuk 1
    Ort
    Lam Pho, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.51M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    S Gate Town Ratchaphruek-345
    Ort
    Lam Pho, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.16M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sinsiri Bangbouthong
    Ort
    Lam Pho, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿2.07M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Country Park California 16
    Ort
    Khlong Khoi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    90
    Verkaufspreis
    ฿4.31M - ฿5.81M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿15K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Modish Ratchapruek - Kanjanapisek
    Ort
    Khlong Phra Udom, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    317
    Verkaufspreis
    ฿2.4M - ฿2.8M
    Monatsmieten
    ฿9.82K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Village@Park Ratchaphruek-Kanjanapisek
    Ort
    Khlong Phra Udom, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    S Gate Life Ratchapruek-Kanjanapisek
    Ort
    Khlong Khoi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Novo Ville Wongwaen-Bangyai
    Ort
    Lam Pho, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    560
    Verkaufspreis
    ฿1.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Ville Wongwaen-Bangyai
    Ort
    Lam Pho, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    152
    Verkaufspreis
    ฿3.61M - ฿4.21M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Park Ville Wongwaen-Ratchaphruek
    Ort
    Lam Pho, Bang Bua Thong, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿5.41M
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Fuengsuk 1
    S Gate Town Ratchaphruek-345
    Sinsiri Bangbouthong
    Country Park California 16
    The Modish Ratchapruek - Kanjanapisek
    Village@Park Ratchaphruek-Kanjanapisek
    S Gate Life Ratchapruek-Kanjanapisek
    Novo Ville Wongwaen-Bangyai
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    Supalai Park Ville Wongwaen-Ratchaphruek
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