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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Parinda Village
    Thai Ban, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿2,630,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Parinda Village
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    Reverenz-ID: U155095
    Thai Ban, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
    ฿2,630,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    156 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Aug 2004
    Fertiggestellt
    9
    Verkaufspreis
    ฿2,630,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Parinda Village

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 156 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thai Ban, Samut Prakan und wurde im Aug 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,630,000 (฿16,859/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 9, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Thai Ban, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kheha BTS -2 Km
    Wohnfläche 156 m²
    Preis pro m² ฿16,859
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 96 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2004)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Parkblick, Gartenblick, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿300/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U155095

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,630,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿300/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Parinda Village
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2004)
    Objekte: 42
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kheha BTS - 2 Km
    Ort: Thai Ban, Samut Prakan
    Parinda Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im Parinda Village

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿300. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Kheha BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Parinda Village und ist 2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Parinda Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Thai Ban

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Mekfa Ville
    Ort
    Thai Ban, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    750
    Verkaufspreis
    ฿1.85M - ฿2.19M
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2000
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Miami Condo Bangpu
    Ort
    Thai Ban, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    5010
    Verkaufspreis
    ฿990K - ฿1.7M
    Monatsmieten
    ฿4.8K - ฿6K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Origin E22 Station
    Ort
    Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    998
    Verkaufspreis
    ฿1.88M - ฿3.77M
    ▼ -25.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.5K
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Origin Plug and Play E22 Station
    Ort
    Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    1044
    Verkaufspreis
    ฿2.09M - ฿3.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The President Sukhumvit - Samutprakan
    Ort
    Thai Ban Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    963
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿3.65M
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Mixx Sukhumvit-Praekasa
    Ort
    Thai Ban Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿18.8M - ฿37.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Notting Hill Sukhumvit - Praksa
    Ort
    Thai Ban Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    980
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿2.9M
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿12K
    Baujahr
    Jun 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Origin Sukhumvit – Praksa
    Ort
    Thai Ban Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    823
    Verkaufspreis
    ฿1.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Larissa Condo Phraeksa 5
    Ort
    Phraeksa, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    474
    Verkaufspreis
    ฿1.3M
    Monatsmieten
    ฿5K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa City Sukhumvit
    Ort
    Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    229
    Verkaufspreis
    ฿5.59M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Parinda Village
    Merken
    Baan Mekfa Ville
    Miami Condo Bangpu
    The Origin E22 Station
    Origin Plug and Play E22 Station
    The President Sukhumvit - Samutprakan
    The Mixx Sukhumvit-Praekasa
    Notting Hill Sukhumvit - Praksa
    The Origin Sukhumvit – Praksa
    Larissa Condo Phraeksa 5
    Casa City Sukhumvit
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