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Reverenz-ID:
U1872618
4% Mietrendite
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
฿12,000,000
Verkaufspreis
฿12,000,000
3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Oriental Beach Cha Am
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Cha-Am, Phetchaburi und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,000,000 (฿48,000/m²) erwerben oder diese für ฿35,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Strandzugang
Balkon
Einbauküche
Badewanne
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 14, 2024
Aktualisiert
vor 4 Monaten
Immobilientyp
Haus
Stockwerke
1
Ort
Cha-Am, Phetchaburi
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Cha Am Beach
-0.2 Km
Wohnfläche
250 m²
Preis pro m²
฿48,000
Außenbereich
20 m²
Grundstücksfläche
141 m²
Haustiere
k. A.
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2020)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Bergblick, Stadtblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1872618
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿12,000,000
Mietepreis
฿35,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
29
Mietrendite
4%
Projekt Details
Name des Projekts:
Oriental Beach Cha Am
Bauträger:
Kringthep Properties
Baustatus:
Fertiggestellt (Feb 2007)
Objekte:
20
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Cha Am Beach
- 0.2 Km
Ort:
Cha-Am, Phetchaburi
Oriental Beach Cha Am Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Strandzugang
Rezeption / Lobby
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Oriental Beach Cha Am
Kaufen 2
Mieten 1
3
2
250
141
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Cha Am Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Oriental Beach Cha Am und ist 0.2 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Oriental Beach Cha Am gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Gute Atmosphäre und angenehm zu leben
Ich wohne bei Oriental Beach Cha-Am mit meiner Frau, einem privaten Einfamilienhaus mit angenehmen und schattigen Bäumen. Außerdem können wir die erstaunliche Cha-amerikanische Strandatmosphäre erleben. Meine Frau liebt den Oriental Beach Cha-am, weil der Standort als hochwertige, nicht überfüllte und gute Nachbarn gilt. Es gibt auch einen Platz für unsere Hunde, um herumzulaufen. Der Zugang überall ist auch bequem, da es 150 Meter in der Nähe der PHET Kasem Road und verschiedene Sehenswürdigkeiten, Geschäfte und Restaurants liegt. Im Haus ist es komplett eingerichtet, ob eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein privater Außenpool. Es gilt als ein funktionales Einfamilienhaus, das für jede Familie ideal ist.
Phetchaburi
Cha-Am
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Zu Vermieten auf BPP
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Cha Am Beach
9.3 Km / 12 Minuten mit dem Auto -
Hua Hin Airport
15.7 Km / 13 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
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Ort
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
193
Monatsmieten
฿30K - ฿65K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
BLU Cha Am - Hua Hin
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
491
Monatsmieten
฿7.5K - ฿16.5K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Thew Talay Blue Sapphire
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
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Monatsmieten
฿19K - ฿30K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
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Baan Thew Talay Aquamarine
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
270
Monatsmieten
฿22K - ฿26K
Baujahr
Dez 2009
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Cha-Am Grand Condotel
Ort
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Wohneinheiten
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Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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Baan Chaan Talay
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
175
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
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Fertiggestellt
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Condotel Cliff & Beach Krissadanakorn
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 1998
Baustatus
Fertiggestellt
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Le' Breeze Resort
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
1500
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Thew Lom
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
808
Monatsmieten
฿7K - ฿65K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach Palace
Ort
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Wohneinheiten
70
Monatsmieten
฿21K - ฿50K
Baujahr
Mai 2007
Baustatus
Fertiggestellt
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Boulevard Tuscany Cha Am - Hua Hin
BLU Cha Am - Hua Hin
Baan Thew Talay Blue Sapphire
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Baan Chaan Talay
Condotel Cliff & Beach Krissadanakorn
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Baan Thew Lom
The Beach Palace