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Reverenz-ID:
U1964193
3% Mietrendite
Phlapphla, Wang Thong Lang,Bangkok
฿28,000,000
Verkaufspreis
฿28,000,000
3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Noble Tara Town in Town
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 232 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phlapphla, Bangkok und wurde im Jan 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿28,000,000 (฿120,690/m²) erwerben.
Ausstattung
Fitness Zimmer
Direktzugang zum Pool
Überdachter Parkplatz
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 6, 2024
Aktualisiert
N/A
Immobilientyp
Haus
Stockwerke
1
Ort
Phlapphla, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ramkhamhaeng MRT
-3.1 Km
Wohnfläche
232 m²
Preis pro m²
฿120,690
Außenbereich
232 m²
Grundstücksfläche
k. A.
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
k. A.
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2012)
Möblierung
k. A.
Blick
k. A.
Typ
k. A.
Private Parkplätze
k. A.
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1964193
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿28,000,000
Preis-Miet-Verhältnis
30
Mietrendite
3%
Projekt Details
Name des Projekts:
Noble Tara Town in Town
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2012)
Objekte:
3
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ramkhamhaeng MRT
- 3.1 Km
Ort:
Phlapphla, Bangkok
Noble Tara Town in Town Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Fitnessstudio
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im Noble Tara Town in Town
Kaufen 3
Mieten 2
3
3
300
308
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Noble Tara Town in Town, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Noble Tara Town in Town und ist 3.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Noble Tara Town in Town gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Einfamilienhausprojekt im Stadtzentrum
Die Familie meiner Freundin lebt in diesem Projekt. Es ist ein Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und einer Nutzfläche von 350 Quadratmetern. Durch seine Größe und den Schatten verschiedener Bäume erhalten die Bewohner jeden Tag reines Ozon. Wie jeder weiß, liegt dieses Viertel in der Nähe des Ramintra-Ekamai Expressway, und der Grundstückspreis in dieser Gegend gilt als sehr teuer, mit einer günstigen Lage und einfachem Zugang zu verschiedenen Orten auf der Pradit Manutham Road und dem Ramintra-Ekamai Expressway. Das ist der Grund, warum die Reichen in diese Gegend gezogen sind. Auch wenn sich das Skytrain-Projekt an der Ladprao Road im Bau befindet und noch nicht in Betrieb genommen wurde, weckt die schattige Lage viele Menschen, die gerade diesen Bereich besetzen möchten. Was die Annehmlichkeiten rund um das Projekt betrifft, so gibt es viele Einkaufs- und Lifestyle-Malls wie Central EastVille und das Crystal Design Center (CDC), die perfekt die Bedürfnisse von Menschen erfüllen, die sich gerne entspannen. Obwohl die Einrichtungen innerhalb des Projekts begrenzt sind, ist es in Ordnung, da die Bewohner dieser Gegend am ehesten Outdoor-Aktivitäten wie Fitness, Schwimmen und Boxen nachgehen. Man kann sagen, dass es viele Gemeinschaften gibt, aus denen Sie wählen können, um Ihr Leben lebendig zu gestalten, und Sie können viele Freunde finden. Ich empfehle es jedem, der einen schattigen Platz zum Verweilen sucht. Dieses Projekt ist sehr geeignet.
Bangkok
Phlapphla
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Lage und Umgebung
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
J.W. Boulevard Srivara
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
253
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿5.55M
Monatsmieten
฿10K - ฿20K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Habitat Srivara
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
฿12M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
U Charoen Residence Town in Town
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
208
Verkaufspreis
฿6.9M
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Takka Sriwara
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
208
Verkaufspreis
฿6.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chaya Villa
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
31
Verkaufspreis
฿9.3M
Monatsmieten
฿27K
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bodin Suite Home
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
526
Verkaufspreis
฿1.13M - ฿2.89M
Monatsmieten
฿6K - ฿19.5K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thepleela Condo Town
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
1216
Verkaufspreis
฿360K - ฿440K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Headquarters Ekamai-Ladprao
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
34
Monatsmieten
฿129K
Baujahr
Jul 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ma Maison Condo
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
242
Monatsmieten
฿23K
Baujahr
Apr 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Muang Grand De Paris Ratchada
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
฿9.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Noble Tara Town in Town
Merken
J.W. Boulevard Srivara
The Habitat Srivara
U Charoen Residence Town in Town
Takka Sriwara
Chaya Villa
Bodin Suite Home
Thepleela Condo Town
Headquarters Ekamai-Ladprao
Ma Maison Condo
Baan Klang Muang Grand De Paris Ratchada