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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana ICON Pinklao
    Sala Thammasop, Thawi Watthana,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿23,500,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana ICON Pinklao
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    Reverenz-ID: U1381782
    8% Mietrendite
    Sala Thammasop, Thawi Watthana,Bangkok
    ฿23,500,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    480 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2021
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿23,500,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana ICON Pinklao

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 480 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sala Thammasop, Bangkok und wurde im Jan 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,500,000 (฿48,958/m²) erwerben oder diese für ฿165,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 7, 2023
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Sala Thammasop, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 480 m²
    Preis pro m² ฿48,958
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    100 m²
    Grundstücksfläche 400 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2021)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1381782

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿23,500,000
    Mietepreis
    ฿165,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nirvana ICON Pinklao
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2021)
    Objekte: 43
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Sala Thammasop, Bangkok
    Nirvana ICON Pinklao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Nirvana ICON Pinklao

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nirvana ICON Pinklao inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nirvana ICON Pinklao, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana ICON Pinklao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Sala Thammasop

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Natthakan Borommaratchachonnani - Phutthamonthon Sai 2
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Korbkaew 1
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1987
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nichatra Village
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿21M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    PO Phasuk Village
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿29.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Pinklao – Kanchana
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    ฿16.6M - ฿19.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sa Sa Place
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿13M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Pinklao
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Palazzo Pinklao
    Ort
    Sala Thammasop, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿43.9M - ฿60M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nantawan Pinklao-Kanchana
    Ort
    Bang Ramat, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    179
    Verkaufspreis
    ฿44.9M
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    NC Royal Pinklao
    Ort
    Thawi Watthana, Thawi Watthana, Bangkok
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿14.5M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nirvana ICON Pinklao
    Merken
    Natthakan Borommaratchachonnani - Phutthamonthon Sai 2
    Korbkaew 1
    Nichatra Village
    PO Phasuk Village
    Setthasiri Pinklao – Kanchana
    Sa Sa Place
    The City Pinklao
    The Palazzo Pinklao
    Nantawan Pinklao-Kanchana
    NC Royal Pinklao
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