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Reverenz-ID:
U1051418
5% Mietrendite
Vermietet bis Dez 16, 2024
Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
฿17,000,000
Verkaufspreis
฿17,000,000
3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nirvana Beyond Lite Rama 9
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 275 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿17,000,000 (฿61,818/m²) erwerben oder diese für ฿70,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Badewanne
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jan 17, 2022
Aktualisiert
vor 3 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
3
Ort
Saphan Sung, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ban Thap Chang ARL
-0.5 Km
Wohnfläche
275 m²
Preis pro m²
฿61,818
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
212 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Jan 2017)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Stadtblick, Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1051418
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿17,000,000
Mietepreis
฿70,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
20
Mietrendite
5%
Projekt Details
Name des Projekts:
Nirvana Beyond Lite Rama 9
Bauträger:
Nirvana Development Co.,Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Jan 2017)
Objekte:
156
Projektfläche:
55,891 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ban Thap Chang ARL
- 0.5 Km
Ort:
Saphan Sung, Bangkok
Nirvana Beyond Lite Rama 9 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
24 Std. Security
Parkplatz
Shuttlebus
Zugang zu BTS / MRT
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unmöbliert
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4
Bäder
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Wohnfläche
212
m²
Grundstück
voll möbliert
Stadtblick
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nirvana Beyond Lite Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Nirvana Beyond Lite Rama 9 und ist 0.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana Beyond Lite Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Das schöne Haus in Alleinlage
Ich bin seit 1 Jahr hier. Das Haus, in dem ich wohne, ist im LUXE-Stil gehalten und verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, die wunderschön gestaltet wurden. Meine Kinder erfreuen sich hier an dem großzügigen Swimmingpool und der Kinderzone, die ebenfalls zur Verfügung steht. Außerdem ist das Projekt nicht weit von der Stadt entfernt und von Ban Thap Chang ARL, das sich in der Nähe des Projekts befindet, leicht zu erreichen. Außerdem gehe ich normalerweise in der Paseo Mall einkaufen, wenn mir langweilig ist., Im Allgemeinen ist das Projekt friedlich und ideal zum Leben.
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Prawet, Saphan Sung, Bangkok
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Projekte in der Nähe vom Nirvana Beyond Lite Rama 9
Merken
Baan Mai Rama 9 - Wongwaen
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