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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nakarasarb Village
    Mueang, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿12,699,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nakarasarb Village

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    Reverenz-ID: U1143878
    Mueang, Pattaya, Chon Buri
    ฿12,699,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    231.80 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2022
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿12,699,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Nakarasarb Village

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 231.80 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Mueang, Pattaya und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,699,000 (฿54,784/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 25, 2022
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 2
    Ort Mueang, Pattaya
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bangsaen Beach -6.6 Km
    Wohnfläche 231.80 m²
    Preis pro m² ฿54,784
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 515.20 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2022)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ A
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿18,032/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1143878

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,699,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿18,032/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nakarasarb Village
    Bauträger: Pakdeetrakul Real Estate Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
    Objekte: 24
    Projektfläche: 67,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bangsaen Beach - 6.6 Km
    Ort: Mueang, Pattaya
    Nakarasarb Village Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Sauna Sauna

    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿11,990,000
    ฿51,726/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 231.80 m² Wohnfläche
    Grundstück 437.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿12,699,000
    ฿54,784/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 231.80 m² Wohnfläche
    Grundstück 515.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿11,499,000
    ฿49,607/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 231.80 m² Wohnfläche
    Grundstück 316 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿13,099,000฿13,900,000
    ฿56,510/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 231.80 m² Wohnfläche
    Grundstück 568.40 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿13,599,000฿14,900,000
    ฿58,667/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 231.80 m² Wohnfläche
    Grundstück 620.80 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿13,599,000
    ฿58,667/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 231.80 m² Wohnfläche
    Grundstück 549.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿13,699,000
    ฿59,098/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 231.80 m² Wohnfläche
    Grundstück 556.40 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿18,399,000
    ฿49,143/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 374.40 m² Wohnfläche
    Grundstück 599.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿18,599,000
    ฿49,677/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 374.40 m² Wohnfläche
    Grundstück 624 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿19,799,000
    ฿48,261/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410.25 m² Wohnfläche
    Grundstück 621.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿19,899,000
    ฿48,505/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410.25 m² Wohnfläche
    Grundstück 626 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿19,899,000
    ฿48,505/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410.25 m² Wohnfläche
    Grundstück 627.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿20,499,000
    ฿49,967/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410.25 m² Wohnfläche
    Grundstück 701.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿20,499,000
    ฿49,967/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410.25 m² Wohnfläche
    Grundstück 694.40 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿20,599,000
    ฿50,211/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410.25 m² Wohnfläche
    Grundstück 705.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿20,699,000
    ฿50,455/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410.25 m² Wohnfläche
    Grundstück 717.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿20,899,000
    ฿50,942/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410.25 m² Wohnfläche
    Grundstück 738.40 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿20,990,000
    ฿56,063/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 374.40 m² Wohnfläche
    Grundstück 893.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿21,199,000
    ฿51,673/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410.25 m² Wohnfläche
    Grundstück 663.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿21,299,000
    ฿51,917/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410.25 m² Wohnfläche
    Grundstück 787.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿21,799,000
    ฿53,136/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410.25 m² Wohnfläche
    Grundstück 839.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿21,899,000
    ฿53,380/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410.25 m² Wohnfläche
    Grundstück 859.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿22,699,000
    ฿55,330/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410.25 m² Wohnfläche
    Grundstück 952.40 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Nakarasarb Village
    ฿23,799,000฿23,900,000
    ฿58,011/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 410.25 m² Wohnfläche
    Grundstück 831.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    Anzahlung
    12 months
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nakarasarb Village , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿18,032 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nakarasarb Village wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
    Bangsaen Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nakarasarb Village und ist 6.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nakarasarb Village gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    Anzahlung
    12 months
    30%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Projekte in der Nähe vom Nakarasarb Village

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Panya Resort Condominium
    Ort
    Bang Phra, Mueang Chon Buri, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.44M - ฿10.4M
    Monatsmieten
    ฿27.6K - ฿39.5K
    Baujahr
    Nov 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Maneerin Park Bangphra
    Ort
    Bang Phra, Mueang Chon Buri, Chon Buri
    Wohneinheiten
    241
    Verkaufspreis
    ฿4.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Heritage Village Bang Phra
    Ort
    Bang Phra, Mueang Chon Buri, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14.8M
    Monatsmieten
    ฿49.3K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casalunar Mesto Home
    Ort
    Saen Suk, Mueang Chon Buri, Chon Buri
    Wohneinheiten
    86
    Verkaufspreis
    ฿8.08M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rao the Residence
    Ort
    Mueang, Mueang Chon Buri, Chon Buri
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿11.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arinsiri@Sukhumvit
    Ort
    Saen Suk, Mueang Chon Buri, Chon Buri
    Wohneinheiten
    254
    Verkaufspreis
    ฿2.22M - ฿2.75M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Home Place
    Ort
    Mueang, Mueang Chon Buri, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Seadream @Sriracha
    Ort
    Bang Phra, Mueang Chon Buri, Chon Buri
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿2.33M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Symphony Bangpra – Sriracha
    Ort
    Saen Suk, Mueang Chon Buri, Chon Buri
    Wohneinheiten
    760
    Verkaufspreis
    ฿8.14M - ฿13.5M
    Monatsmieten
    ฿44.4K
    Baujahr
    Apr 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casalunar Paradiso
    Ort
    Saen Suk, Mueang Chon Buri, Chon Buri
    Wohneinheiten
    389
    Verkaufspreis
    ฿8.29M - ฿14.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nakarasarb Village
    Merken
    Panya Resort Condominium
    Maneerin Park Bangphra
    Heritage Village Bang Phra
    Casalunar Mesto Home
    Baan Rao the Residence
    Arinsiri@Sukhumvit
    Grand Home Place
    Seadream @Sriracha
    The Symphony Bangpra – Sriracha
    Casalunar Paradiso
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