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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Modi Villa Bangna
    Bang Sao Thong, Bang Sao Thong,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿3,490,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Modi Villa Bangna
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    Reverenz-ID: U1666698
    8% Mietrendite
    Bang Sao Thong, Bang Sao Thong,Samut Prakan
    ฿3,490,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    121 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿3,490,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Modi Villa Bangna

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 121 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Sao Thong, Samut Prakan. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,490,000 (฿28,843/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Renovierte KücheRenovierte Küche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 12, 2023
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -12.6 Km
    Wohnfläche 121 m²
    Preis pro m² ฿28,843
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    41 m²
    Grundstücksfläche 152 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1666698

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,490,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    12
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Modi Villa Bangna, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Modi Villa Bangna
    Bauträger: Property Perfect
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2018)
    Objekte: 624
    Projektfläche: 113,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 12.6 Km
    Ort: Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Modi Villa Bangna Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Modi Villa Bangna

    Kaufen 8 Mieten 7
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Modi Villa Bangna, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Modi Villa Bangna und ist 12.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Modi Villa Bangna gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bang Sao Thong

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Metro Biz Town Bangna
    Ort
    Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿7.46M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Viia 7 Bangna by Apasiri
    Ort
    Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    277
    Verkaufspreis
    ฿1.58M - ฿1.95M
    Monatsmieten
    ฿6.98K - ฿7.97K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Orchid Villa Bangna-Trad
    Ort
    Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    250
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿7.47M
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Latitude Condo Bangna-ABAC
    Ort
    Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    143
    Verkaufspreis
    ฿1.49M
    Monatsmieten
    ฿7.97K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Swift Condo
    Ort
    Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿1.1M - ฿1.69M
    Monatsmieten
    ฿6.98K
    Baujahr
    Okt 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    U Life Condo
    Ort
    Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿1.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Landmark Residence
    Ort
    Bang Bo, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    136
    Verkaufspreis
    ฿1.4M - ฿1.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thananda Theparak Km.24
    Ort
    Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿3.58M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa France Abac Bangna
    Ort
    Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    323
    Verkaufspreis
    ฿1.68M
    Monatsmieten
    ฿6.98K
    Baujahr
    Mai 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pleno Town Bangna
    Ort
    Bang Sao Thong, Bang Sao Thong, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    351
    Verkaufspreis
    ฿2.69M - ฿4.48M
    Monatsmieten
    ฿39.9K
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Metro Biz Town Bangna
    Viia 7 Bangna by Apasiri
    Orchid Villa Bangna-Trad
    Latitude Condo Bangna-ABAC
    Swift Condo
    U Life Condo
    Landmark Residence
    Baan Thananda Theparak Km.24
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