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Reverenz-ID:
U1626330
Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
฿8,000,000
Verkaufspreis
฿8,000,000
3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Life Bangkok Boulevard Wongwaen Rama 9
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 176 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Saphan Sung, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,000,000 (฿45,455/m²) erwerben.
Ausstattung
Whirlpool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 26, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Saphan Sung, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ban Thap Chang ARL
-1.5 Km
Wohnfläche
176 m²
Preis pro m²
฿45,455
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
k. A.
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
k. A.
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2014)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿9,680/Mo.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1626330
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿8,000,000
Gemeinschaftskosten
฿9,680/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Life Bangkok Boulevard Wongwaen Rama 9
Bauträger:
SC ASSET Corporation Public Company Limited
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2014)
Objekte:
199
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Ban Thap Chang ARL
- 1.5 Km
Ort:
Saphan Sung, Bangkok
Life Bangkok Boulevard Wongwaen Rama 9 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Life Bangkok Boulevard Wongwaen Rama 9
Kaufen 1
Mieten 1
3
3
176
-
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Life Bangkok Boulevard Wongwaen Rama 9, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿9,680 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Life Bangkok Boulevard Wongwaen Rama 9 und ist 1.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Life Bangkok Boulevard Wongwaen Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ein großes Einzelhaus mit einfachem Zugang
Ich beschloss, dieses freistehende Haus zu kaufen, weil meine Mutter von diesem Projekt sehr beeindruckt war. Es verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, der aus 2-Stöckeln, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer Küche und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss besteht. Das Haus ist auch mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und verfügt über Parkplätze für zwei Autos. Insbesondere gibt es einen kleinen Bereich für einen kleinen Garten, in dem Sie Ihre abends entspannenden Abende verbringen können. Das Clubhaus ist enorm und verfügt über einen Pool, einen üppigen grünen Garten, ein Fitnessstudio und ein 24-Stunden-Sicherheitssystem. Außerdem gilt der Standort des Projekts neben der Straße Kanchanaphisek und der Autobahn, die einen einfachen Zugang zur zentralen Stadt bietet und verschiedene Routen verbindet. Es ist bequemer für eine Arbeiter wie ich, ein privates Auto zu verwenden. Darüber hinaus ist das Projekt in der Nähe mehrerer Bildungseinrichtungen und Einkaufszentren, darunter Mode-Insel, Tesco Lotus, London Street und Sarasas Witaed Romklao School. Ich empfehle dieses Haus wärmstens für diejenigen, die einen geräumigen Bereich schätzen, und ein umfangreiches Angebot an Annehmlichkeiten, die den Bedürfnissen einer Familie in dieser städtischen Gesellschaft erfüllen.
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Lage und Umgebung
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Ort
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nusasiri Rama 9-Wongwaen
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
160
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
200
Monatsmieten
฿100K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nakkila Laem Thong Village
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.8M
Monatsmieten
฿29K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Nirvana Beyond Lite Rama 9
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
฿8.24M - ฿18M
Monatsmieten
฿65K - ฿75K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dcondo Onnut-Rama 9
Ort
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
498
Monatsmieten
฿7K - ฿9.5K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lalin Green Ville Prawet
Ort
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
425
Monatsmieten
฿80K
Baujahr
Aug 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut
Ort
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
209
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿12.9M
Monatsmieten
฿22K - ฿100K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Mai Rama 9 - Wongwaen
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
111
Verkaufspreis
฿3.69M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Patra Krungthep Kreetha
Ort
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿6.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn
Ort
Prawet, Saphan Sung, Bangkok
Wohneinheiten
118
Verkaufspreis
฿4.37M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Life Bangkok Boulevard Wongwaen Rama 9
Merken
Nusasiri Rama 9-Wongwaen
Nirvana Icon Wongwaen-Rama 9
Nakkila Laem Thong Village
Nirvana Beyond Lite Rama 9
Dcondo Onnut-Rama 9
Lalin Green Ville Prawet
Baan Klang Muang Rama 9 - Onnut
Baan Mai Rama 9 - Wongwaen
Baan Patra Krungthep Kreetha
Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Pattanakarn