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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Koolpunt Ville 15 Park Avenue
    San Pu Loei, Doi Saket,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿3,950,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Koolpunt Ville 15 Park Avenue
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1960276
    5% Mietrendite
    San Pu Loei, Doi Saket,Chiang Mai
    ฿3,950,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    145 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Apr 2012
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿3,950,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Koolpunt Ville 15 Park Avenue

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 145 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Pu Loei, Chiang Mai und wurde im Apr 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,950,000 (฿27,241/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 31, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort San Pu Loei, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai -4.3 Km
    Wohnfläche 145 m²
    Preis pro m² ฿27,241
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    60 m²
    Grundstücksfläche 60 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Apr 2012)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1960276

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,950,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    22
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Koolpunt Ville 15 Park Avenue, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Koolpunt Ville 15 Park Avenue
    Bauträger: Koolpuntville Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2015)
    Objekte: 259
    Projektfläche: 9,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Chiangmai - 4.3 Km
    Ort: San Pu Loei, Chiang Mai
    Koolpunt Ville 15 Park Avenue Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Koolpunt Ville 15 Park Avenue

    Kaufen 6 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Koolpunt Ville 15 Park Avenue inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Koolpunt Ville 15 Park Avenue, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Central Chiangmai ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Koolpunt Ville 15 Park Avenue und ist 4.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Koolpunt Ville 15 Park Avenue gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    Anzahlung
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    In der Nähe von Chiang Mai Stadt, ruhige Atmosphäre, Haustiere sind erlaubt.
    John Webber, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
    Ich habe die Möglichkeit, Chiang Mai, zur Arbeit zu bewegen. Alle meine Familie hatte sich zu bewegen, auch meine Kinder und Frau. So kaufte ich ein Haus, das nicht weit von der Stadt. Jeder liebt dieses Haus, weil die Gegend ist geräumig, verfügt über 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Dennoch ist der Preis angemessen. Meine Frau liebt den gemeinsamen Garten, wie es schattig und angenehm ist; sie verbringen immer gemächlich ihre Zeit. Für mich, ich liebe die einfachen Design, sondern sieht schön aus. By the way, ist mein Haus eine einzige 2-Geschichte mit einem üppigen grünen Garten und Schaukel für den Abend kalt stellen. Wir können auch ein kleines Haustier zu spielen erhöhen, wie ein Freund mit zu spielen. Was die Lage, ist es bequem, Mueang Chiang Mai in 20 Minuten zum Einkaufen und genießen Aktivitäten bequem zugreifen.
    Chiang Mai
    San Pu Loei

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Koolpunt Ville 15 Park Avenue

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Rinku Town
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿3.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Karnkanok Ville 1
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    392
    Verkaufspreis
    ฿2.6M - ฿4.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monotown San Phranet
    Ort
    San Phranet, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿4.39M - ฿6.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monotown San Phranet Phase 2
    Ort
    San Phranet, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿4.29M - ฿6.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monotown Mini Phase 2
    Ort
    San Phranet, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿3.09M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Monotown Mini
    Ort
    San Phranet, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿3.09M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Grand Park
    Ort
    San Phranet, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿5.83M - ฿8.97M
    ▼ -26.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Grand Park Phase 2
    Ort
    San Phranet, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿5.95M - ฿12.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    At Dream Heaven
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿2.06M - ฿6.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thanakrit House
    Ort
    San Pu Loei, Doi Saket, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ฿3.7M - ฿6.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Koolpunt Ville 15 Park Avenue
    Merken
    Rinku Town
    Karnkanok Ville 1
    Monotown San Phranet
    Monotown San Phranet Phase 2
    Monotown Mini Phase 2
    Monotown Mini
    The Grand Park
    The Grand Park Phase 2
    At Dream Heaven
    Thanakrit House
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