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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Karnkanok 19
    Chang Khlan, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿3,605,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Karnkanok 19
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U670256
    5% Mietrendite
    Chang Khlan, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
    ฿3,605,000 Hervorragender Preis
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mär 2017
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿3,605,000
    Hervorragender Preis

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Karnkanok 19

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chang Khlan, Chiang Mai und wurde im Mär 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,605,000 (฿30,042/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche Renovierte KücheRenovierte Küche (2017) MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 11, 2021
    Aktualisiert vor 6 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Chang Khlan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt CentralPlaza Chiangmai Airport -1.6 Km
    Wohnfläche 120 m²
    Preis pro m² ฿30,042
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 92 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mär 2017)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Flussblick, Bergblick, Stadtblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿600/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U670256

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,605,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿600/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    19
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Karnkanok 19, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Karnkanok 19
    Bauträger: Karnkanok Property Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
    Objekte: 285
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt CentralPlaza Chiangmai Airport - 1.6 Km
    Ort: Chang Khlan, Chiang Mai
    Karnkanok 19 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna

    Verfügbare Objekte im Karnkanok 19

    Kaufen 2 Mieten 10
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Karnkanok 19 inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Karnkanok 19, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    CentralPlaza Chiangmai Airport ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Karnkanok 19 und ist 1.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Karnkanok 19 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ich habe die richtige Entscheidung getroffen.
    Wanchai T., Thailand, vor 8 Jahren
    Ich zog jetzt seit einem Jahr in das Stadthaus dieses Projekts. Ich habe die richtige Entscheidung getroffen, dieses 3-Zimmer-Stadthohe in meinem gesamten Aufenthalt hier zu kaufen, weil ich noch nie Probleme aufgetreten bin, seit ich hier war. Wichtig ist, dass die Lage in der Nähe der fernöstlichen Universität Robinson, dem Kaufhaus Robinson und dem Rajavej Chiang Mai Hospital, und mein tägliches Leben leichter und komfortabler. Neben einem guten Standort ist es ein komplettes Angebot an Einrichtungen in der Gemeinschaftsfläche, z. B. den Pool, den Fitnessstudio und die Sauna, die idealerweise meinen lebenden Bedürfnissen entsprechen.
    Chiang Mai
    Chang Khlan

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Karnkanok 19

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    One Plus 19
    Ort
    Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿1.4M - ฿2.79M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ploy Burin
    Ort
    Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿10M - ฿30M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tree Boutique Resort
    Ort
    Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    77
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿2.79M
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿10K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Athena Koolpunt Ville 14
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿17.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ping Condominium
    Ort
    Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    76
    Verkaufspreis
    ฿1.45M - ฿2.1M
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿11K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ping Plus Condominium
    Ort
    Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿1.84M - ฿2.7M
    Monatsmieten
    ฿8K
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Galae Thong Tower
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    250
    Verkaufspreis
    ฿1.25M - ฿4.4M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿25K
    Baujahr
    Jan 1995
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Escape Mahidol
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿30.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mahidol Condo
    Ort
    Pa Daet, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    136
    Verkaufspreis
    ฿1.6M - ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Shine Condominium
    Ort
    Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿2.69M - ฿26.7M
    ▲ 8.6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿35K
    Baujahr
    Aug 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Karnkanok 19
    Merken
    One Plus 19
    Baan Ploy Burin
    Tree Boutique Resort
    The Athena Koolpunt Ville 14
    Ping Condominium
    Ping Plus Condominium
    Galae Thong Tower
    The Escape Mahidol
    Mahidol Condo
    The Shine Condominium
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