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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Kanlapaphruek Regent Rayong
    Thap Ma, Mueang Rayong,Rayong
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    Verkaufspreis
    ฿2,850,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Kanlapaphruek Regent Rayong
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    Reverenz-ID: U156111
    Thap Ma, Mueang Rayong,Rayong
    ฿2,850,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Dez 2005
    Fertiggestellt
    13
    Verkaufspreis
    ฿2,850,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Kanlapaphruek Regent Rayong

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 120 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thap Ma, Rayong und wurde im Dez 2005 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,850,000 (฿23,750/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 9, 2019
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Thap Ma, Rayong
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rayong Floating Market -1.3 Km
    Wohnfläche 120 m²
    Preis pro m² ฿23,750
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 150 m²
    Haustiere Verboten
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2005)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Parkblick, Blockierte Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U156111

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿2,850,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Kanlapaphruek Regent Rayong
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2005)
    Objekte: 190
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rayong Floating Market - 1.3 Km
    Ort: Thap Ma, Rayong
    Kanlapaphruek Regent Rayong Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security

    Verfügbare Objekte im Kanlapaphruek Regent Rayong

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿1,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Rayong Floating Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Kanlapaphruek Regent Rayong und ist 1.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kanlapaphruek Regent Rayong gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Rayong
    Thap Ma

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Vana Ville
    Ort
    Thap Ma, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿1.55M
    Monatsmieten
    ฿5K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Ultimate Seasons Park
    Ort
    Choeng Noen, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    70
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿2.31M
    Monatsmieten
    ฿8.5K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kunsiri Boulevard
    Ort
    Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    73
    Verkaufspreis
    ฿6.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Parkland Rayong
    Ort
    Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.44M - ฿1.58M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The A4 Grand Condominium
    Ort
    Thap Ma, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Carpediem Condo Town
    Ort
    Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    88
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Termsub Natural Home
    Ort
    Thap Ma, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿9.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rayong Royal Peak 1
    Ort
    Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    170
    Verkaufspreis
    ฿550K - ฿735K
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Nakorn Rayong
    Ort
    Noen Phra, Mueang Rayong, Rayong
    Wohneinheiten
    575
    Verkaufspreis
    ฿1.15M - ฿1.5M
    Monatsmieten
    ฿5.5K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Safir Village 5
    Ort
    Mueang Rayong, Rayong, Thailand
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Kanlapaphruek Regent Rayong
    Merken
    Vana Ville
    The Ultimate Seasons Park
    Kunsiri Boulevard
    The Parkland Rayong
    The A4 Grand Condominium
    Carpediem Condo Town
    Termsub Natural Home
    Rayong Royal Peak 1
    D Condo Nakorn Rayong
    Safir Village 5
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