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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Green Hills Villa
    Patong, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿4,800,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Green Hills Villa
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1159170
    5% Mietrendite
    Patong, Kathu,Phuket
    ฿4,800,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Mai 2011
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿4,800,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Green Hills Villa

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Patong, Phuket und wurde im Mai 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,800,000 (฿30,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 5, 2022
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Haus (Doppelhaushälfte)
    Stockwerke 2
    Ort Patong, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Hospital -1.9 Km
    Wohnfläche 160 m²
    Preis pro m² ฿30,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 160 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3 Gor
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2011)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Bergblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1159170

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,800,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Green Hills Villa, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Green Hills Villa
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2011)
    Objekte: 30
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Patong Hospital - 1.9 Km
    Ort: Patong, Phuket
    Green Hills Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Green Hills Villa

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Green Hills Villa inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Green Hills Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Patong Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Green Hills Villa und ist 1.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Green Hills Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Perfekte Lage, besser als ich erwartet hatte.
    Sokolova Sokolov, Russland, vor 5 Jahren
    Meine Familie und ich hatten eine tolle Zeit hier. Wir lieben die Villa. Die, die ich gebucht hat 3 Schlafzimmer, brandneue und sauber, ausgestattet mit schönen Möbeln. Es gibt einen Infinity-Pool in der Mitte der Villa und kostenfreien WLAN, aber das Signal war nicht gut. Es gibt viele Restaurants und Geschäfte in der Nähe, sehr praktisch, weil Jungceylon nur 2 Kilometer entfernt ist. Ich empfehle es!
    Phuket
    Patong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Suparak Patong Hill
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿4.38M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aristo Condo Patong
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    122
    Verkaufspreis
    ฿5.43M - ฿8.22M
    ▲ 15.3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eden Village Residence
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿15.5M
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿39.9K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patong Loft
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    82
    Verkaufspreis
    ฿2.49M - ฿7.47M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.9K - ฿49.8K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Palm Kathu-Patong
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿13.8M
    Monatsmieten
    ฿69.8K - ฿130K
    Baujahr
    Sep 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patong Bay Residence
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    305
    Verkaufspreis
    ฿2.39M - ฿3.69M
    ▼ -1.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ocean View Treasure Hotel and Residence
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.49M - ฿7.47M
    Monatsmieten
    ฿24.9K - ฿29.9K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Emerald Terrace
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    178
    Verkaufspreis
    ฿2.2M - ฿7.87M
    ▼ -1.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿44.8K
    Baujahr
    Mai 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangthong Hillside
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    64
    Verkaufspreis
    ฿15.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangthong Parkville
    Ort
    Kathu, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿3.58M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Green Hills Villa
    Merken
    Suparak Patong Hill
    Aristo Condo Patong
    Eden Village Residence
    Patong Loft
    The Palm Kathu-Patong
    Patong Bay Residence
    Ocean View Treasure Hotel and Residence
    The Emerald Terrace
    Bangthong Hillside
    Bangthong Parkville
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