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3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Charisma Ville Tha Wang Tan
Reverenz-ID:
U1877474
7% Mietrendite
Vermietet bis Aug 13, 2025
Tha Wang Tan, Saraphi,Chiang Mai
฿2,350,000
Verkaufspreis
฿2,350,000
3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Charisma Ville Tha Wang Tan
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 100 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Tha Wang Tan, Chiang Mai. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,350,000 (฿23,500/m²) erwerben oder diese für ฿13,000 im Monat mieten.
Ausstattung
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 21, 2024
Aktualisiert
vor 4 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
1
Ort
Tha Wang Tan, Chiang Mai
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Christian German School Chiang Mai (CDSC)
-1.7 Km
Wohnfläche
100 m²
Preis pro m²
฿23,500
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
240 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt
Möblierung
voll möbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1877474
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿2,350,000
Mietepreis
฿13,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
15
Mietrendite
7%
Projekt Details
Name des Projekts:
Charisma Ville Tha Wang Tan
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Fertiggestellt
Objekte:
2
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Christian German School Chiang Mai (CDSC)
- 1.7 Km
Ort:
Tha Wang Tan, Chiang Mai
Charisma Ville Tha Wang Tan Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Parkplatz
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Charisma Ville Tha Wang Tan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Christian German School Chiang Mai (CDSC) ist der/die nächstgelegene(r) Internationale Schule vom Charisma Ville Tha Wang Tan und ist 1.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Charisma Ville Tha Wang Tan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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