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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chaiyaphruek Ram Intra-Chatu Chot
    Sam Wa Tawan Tok, Khlong Sam Wa,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿5,950,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chaiyaphruek Ram Intra-Chatu Chot
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    Reverenz-ID: U1755932
    5% Mietrendite
    Sam Wa Tawan Tok, Khlong Sam Wa,Bangkok
    ฿5,950,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    16
    Verkaufspreis
    ฿5,950,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Chaiyaphruek Ram Intra-Chatu Chot

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 136 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sam Wa Tawan Tok, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,950,000 (฿43,750/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse MaisonetteMaisonette BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 13, 2024
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Sam Wa Tawan Tok, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Promenade Lifestyle Mall -8.5 Km
    Wohnfläche 136 m²
    Preis pro m² ฿43,750
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    212 m²
    Grundstücksfläche 212 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1755932

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,950,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Chaiyaphruek Ram Intra-Chatu Chot, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Chaiyaphruek Ram Intra-Chatu Chot
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 398
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Promenade Lifestyle Mall - 8.5 Km
    Ort: Sam Wa Tawan Tok, Bangkok
    Chaiyaphruek Ram Intra-Chatu Chot Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Chaiyaphruek Ram Intra-Chatu Chot

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Chaiyaphruek Ram Intra-Chatu Chot, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    The Promenade Lifestyle Mall ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Chaiyaphruek Ram Intra-Chatu Chot und ist 8.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chaiyaphruek Ram Intra-Chatu Chot gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Sam Wa Tawan Tok

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot
    Ort
    O Ngoen, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    291
    Verkaufspreis
    ฿6.3M - ฿10.5M
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Arbor Ramintra-Watcharapol
    Ort
    O Ngoen, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    127
    Verkaufspreis
    ฿12.1M - ฿20.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Grand Britania Wongwaen - Ramintra
    Ort
    Sam Wa Tawan Tok, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    278
    Verkaufspreis
    ฿8.8M - ฿12.6M
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿70K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Ricco Residence Wongwaen-Chatuchot
    Ort
    Sam Wa Tawan Tok, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    163
    Verkaufspreis
    ฿5.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn 19 Watcharpol-Wongwaen
    Ort
    O Ngoen, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.2M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vararom Premium Vacharaphol-Chatuchot
    Ort
    O Ngoen, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    231
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿18M
    Monatsmieten
    ฿80K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Prime Embrace Chatuchot-Ramintra
    Ort
    Sam Wa Tawan Tok, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿9.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot
    Ort
    O Ngoen, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    231
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Best Hathairat-Thairaman
    Ort
    Sam Wa Tawan Tok, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    96
    Verkaufspreis
    ฿4.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Harmony Ville Sukhapiban 5
    Ort
    O Ngoen, Khlong Sam Wa, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿5.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Chaiyaphruek Ram Intra-Chatu Chot
    Merken
    Delight @ Scene Watcharapol-Jatuchot
    The Arbor Ramintra-Watcharapol
    Grand Britania Wongwaen - Ramintra
    The Ricco Residence Wongwaen-Chatuchot
    Passorn 19 Watcharpol-Wongwaen
    Vararom Premium Vacharaphol-Chatuchot
    The Prime Embrace Chatuchot-Ramintra
    Vararom Premium Watcharapol-Chatuchot
    The Best Hathairat-Thairaman
    Harmony Ville Sukhapiban 5
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