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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Suksawat-Rama 3
    Thung Khru, Thung Khru,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿6,490,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Suksawat-Rama 3
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    Reverenz-ID: U1161670
    6% Mietrendite
    Thung Khru, Thung Khru,Bangkok
    ฿6,490,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    154 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2020
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿6,490,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Centro Suksawat-Rama 3

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 154 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thung Khru, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,490,000 (฿42,143/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 10, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Thung Khru, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Centralplaza Rama 3 -6.7 Km
    Wohnfläche 154 m²
    Preis pro m² ฿42,143
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 200 m²
    Haustiere Nur Hunde
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1161670

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,490,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    18
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Centro Suksawat-Rama 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Centro Suksawat-Rama 3
    Bauträger: AP (Thailand)
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Objekte: 256
    Projektfläche: 86,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Centralplaza Rama 3 - 6.7 Km
    Ort: Thung Khru, Bangkok
    Centro Suksawat-Rama 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Centro Suksawat-Rama 3

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Centro Suksawat-Rama 3 inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Centro Suksawat-Rama 3 erlaubt.
    Centralplaza Rama 3 ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Centro Suksawat-Rama 3 und ist 6.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Centro Suksawat-Rama 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Thung Khru

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The City Suksawat 64
    Ort
    Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    116
    Verkaufspreis
    ฿9.87M - ฿13.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sukniwate 12
    Ort
    Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sukniwet 2
    Ort
    Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.57M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Muban Wisetsuk Nakhon
    Ort
    Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    360
    Verkaufspreis
    ฿3.24M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wisatesuk Nakorn
    Ort
    Thung Khru, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Palazzo Rama 3 - Suksawat
    Ort
    Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    138
    Verkaufspreis
    ฿19.9M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Parque Phutthabucha 48
    Ort
    Bang Mot, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    363
    Verkaufspreis
    ฿2.96M - ฿4.62M
    Monatsmieten
    ฿6.48K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Patcharaphorn Suksawat 62/2
    Ort
    Bang Phueng, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    224
    Verkaufspreis
    ฿4.78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Biztown Rama 3 - Suksawat
    Ort
    Bang Phueng, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿39.4M
    Monatsmieten
    ฿49.8K - ฿99.7K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Sathorn - Suksawat
    Ort
    Bang Phueng, Thung Khru, Bangkok
    Wohneinheiten
    204
    Verkaufspreis
    ฿4.88M - ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    The City Suksawat 64
    Baan Sukniwate 12
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    Muban Wisetsuk Nakhon
    Wisatesuk Nakorn
    The Palazzo Rama 3 - Suksawat
    Parque Phutthabucha 48
    Baan Patcharaphorn Suksawat 62/2
    Biztown Rama 3 - Suksawat
    Baan Klang Muang Sathorn - Suksawat
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