3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Grand Onnut-Wongwaen

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1673090

1% Mietrendite

Dokmai, Prawet,Bangkok

฿11,000,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

52 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿11,000,000

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Casa Grand Onnut-Wongwaen

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 52 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,000,000 (฿211,538/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 28, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Dokmai, Bangkok

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL -4.2 Km

Wohnfläche 52 m²

Preis pro m² ฿211,538

Außenbereich

180 m²

Grundstücksfläche 180 m²

Haustiere Erlaubt

Haus - Besitzform

k. A.

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt

Möblierung

unmöbliert

Blick Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 4

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿1,300/Mo.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1673090

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿11,000,000

Gemeinschaftskosten

฿1,300/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Projekt Details

Name des Projekts: Casa Grand Onnut-Wongwaen

Bauträger: Q Houses

Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)

Objekte: 226

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Thap Chang ARL - 4.2 Km

Ort: Dokmai, Bangkok

Casa Grand Onnut-Wongwaen Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Casa Grand Onnut-Wongwaen

Kaufen 3 Mieten 1

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Casa Grand Onnut-Wongwaen

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

unmöbliert Gartenblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Casa Grand Onnut-Wongwaen, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,300 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Casa Grand Onnut-Wongwaen und ist 4.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Casa Grand Onnut-Wongwaen gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Hausprojekt im europäischen Stil

Aran Vongsawath, Thailand, vor 6 Jahren

Ich habe hier ein Haus gekauft. Es ist ein 2-stöckiges freistehendes Hausprojekt im europäischen Stil mit einem sehr luxuriösen Eleganz-Design. Der Innenraum verfügt über ein umfangreiches nutzbares Gebiet mit Top-Möbeln, das schön, stark und langlebig ist. Der gemeinsame Bereich gilt als spektakulär. Es gibt eine grüne Gegend, die mit einem Brunnen vom Dorfeingang verziert ist. Darüber hinaus werden Bäume in der Gegend von 2 Rai für den Schatten auf beiden Seiten der Straße gepflanzt. Das Projekt achtet auf den grünen Bereich. Neben dem Garten gibt es auch ein Clubhaus mit separaten Swimmingpools für Erwachsene und Kinder. Leider ist die Reise hier ohne ein privates Auto schwierig, da der Projektstandort weit von der Hauptstraße entfernt ist. Es gibt ein Mega-Bangna-Einkaufszentrum in der Nähe. Es ist sehr praktisch, um Essen zu kaufen. Ich habe die richtige Entscheidung getroffen, hier ein Haus zu kaufen.

Bangkok

Dokmai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿321K - ฿97.8M
Zu Verkaufen auf BPP
144 Immobilien
Mieten
฿8.5K - ฿351K
Zu Vermieten auf BPP
105 Immobilien
Lat Krabang ARL
8.6 Km / 15 Minuten mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
16.1 Km / 17 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Casa Grand Onnut-Wongwaen

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Connect Onnut-Wongwann

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

393

Verkaufspreis

฿2.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

PLEX Onnut - Wongwaen

Ort

Prawet, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

227

Verkaufspreis

฿5.2M

Monatsmieten

฿30K

Baujahr

Okt 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phanason Garden Home 7

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿41.9M - ฿63M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Manthana Onnut-Wongwaen 4

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

356

Verkaufspreis

฿6.99M - ฿34M

Monatsmieten

฿55K - ฿75K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Casa Premium Wongwaen - Onnut

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

146

Verkaufspreis

฿8.4M - ฿24M

▲ 2% überbewertet

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Mantana Onnut-Wongwaen

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

577

Verkaufspreis

฿6.99M - ฿8.5M

▼ -40% unterbewertet

Monatsmieten

฿30K - ฿55K

Baujahr

Jun 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Lalin The Young Executive Onnut - Suwannabhumi

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

166

Verkaufspreis

฿3.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Ville Onnut - Suanluang

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.49M

Monatsmieten

฿60K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Baramed

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

190

Verkaufspreis

฿7.9M - ฿9.5M

Monatsmieten

฿57K - ฿60K

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

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