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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Burasiri Wongwaen-Onnut
    Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
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    Verkaufspreis
    ฿9,200,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Burasiri Wongwaen-Onnut
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    Reverenz-ID: U1631246
    10% Mietrendite
    Racha Thewa, Bang Phli,Samut Prakan
    ฿9,200,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    188 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jul 2017
    Fertiggestellt
    12
    Verkaufspreis
    ฿9,200,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Burasiri Wongwaen-Onnut

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 188 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Racha Thewa, Samut Prakan und wurde im Jul 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,200,000 (฿48,936/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Medienraum / KinoMedienraum / Kino Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 3, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Racha Thewa, Samut Prakan
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL -4.6 Km
    Wohnfläche 188 m²
    Preis pro m² ฿48,936
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 208 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jul 2017)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,664/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1631246

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿9,200,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,664/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Burasiri Wongwaen-Onnut, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Burasiri Wongwaen-Onnut
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Objekte: 388
    Projektfläche: 153,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Suvarnabhumi ARL - 4.6 Km
    Ort: Racha Thewa, Samut Prakan
    Burasiri Wongwaen-Onnut Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Burasiri Wongwaen-Onnut

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    5
    • Grünflächen
      Erdgeschoss
    • Clubhaus
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Burasiri Wongwaen-Onnut

    Kaufen 8 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Burasiri Wongwaen-Onnut inseriert werden
    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Burasiri Wongwaen-Onnut, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿8 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿1,664 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Suvarnabhumi ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Burasiri Wongwaen-Onnut und ist 4.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Burasiri Wongwaen-Onnut gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Samut Prakan
    Racha Thewa

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Patio Bangna-Wongwaen
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    372
    Verkaufspreis
    ฿3.19M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Aug 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Pride Bangna - Outer Ring
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    499
    Verkaufspreis
    ฿4.42M
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Bangna - Wongwaen
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    178
    Verkaufspreis
    ฿10.1M - ฿10.4M
    Monatsmieten
    ฿240K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Enter (Kanchanapisek 39)
    Ort
    Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mantana Onnut-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    577
    Verkaufspreis
    ฿6.99M - ฿8.5M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿55K
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Britania Bangna - Suvarnabhumi
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    107
    Verkaufspreis
    ฿8.19M - ฿11.7M
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Lagoon 2
    Ort
    Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    151
    Verkaufspreis
    ฿14.5M
    Monatsmieten
    ฿70K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut
    Ort
    Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿41.9M - ฿63M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Stories Onnut-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    216
    Verkaufspreis
    ฿3.15M - ฿3.35M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Puri Kingkaew 37
    Ort
    Racha Thewa, Bang Phli, Samut Prakan
    Wohneinheiten
    247
    Verkaufspreis
    ฿3.85M - ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
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