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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im BuGaan Krungthep Kreetha
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿45,000,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im BuGaan Krungthep Kreetha
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    Reverenz-ID: U1708676
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    ฿45,000,000
    3 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    430 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Mai 2024
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿45,000,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im BuGaan Krungthep Kreetha

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 430 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Mai 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿45,000,000 (฿104,651/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 26, 2023
    Aktualisiert vor 10 Monaten
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 3
    Ort Hua Mak, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Paseo Town -1.4 Km
    Wohnfläche 430 m²
    Preis pro m² ฿104,651
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 272 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2024)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ ACME
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿28,560/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1708676

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿45,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿28,560/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: BuGaan Krungthep Kreetha
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2024)
    Objekte: 48
    Projektfläche: 30,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Paseo Town - 1.4 Km
    Ort: Hua Mak, Bangkok
    BuGaan Krungthep Kreetha Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im BuGaan Krungthep Kreetha

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Clubhaus
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im BuGaan Krungthep Kreetha

    Kaufen 5 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿2,000,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im BuGaan Krungthep Kreetha, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿105 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿28,560 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Paseo Town ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom BuGaan Krungthep Kreetha und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im BuGaan Krungthep Kreetha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿2,000,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    80%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Hua Mak

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Kittiniwet Village
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.55M - ฿3.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Burasiri Krungthep Kreetha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    276
    Verkaufspreis
    ฿20.2M - ฿40.5M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿250K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Krungthep Kreetha 2
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    169
    Verkaufspreis
    ฿26.9M - ฿40M
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿350K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Narasiri Krungthep Kreetha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    86
    Verkaufspreis
    ฿60M - ฿103M
    Monatsmieten
    ฿450K - ฿650K
    Baujahr
    Jun 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sammakon Village
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿20M
    ▼ -46% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    CINQ ROYAL Krungthep Kreetha
    Ort
    Saphan Sung, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    69
    Verkaufspreis
    ฿68M - ฿130M
    Monatsmieten
    ฿500K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Setthasiri Krungthep Kreetha
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    314
    Verkaufspreis
    ฿28M - ฿34M
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿190K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    D Condo Ramkhamhaeng 64
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    486
    Verkaufspreis
    ฿1.65M - ฿2.45M
    ▼ -24% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿9.5K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa City Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ฿6M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Town Avenue Rama 9
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿4.85M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿26K - ฿42K
    Baujahr
    Nov 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom BuGaan Krungthep Kreetha
    Merken
    Kittiniwet Village
    Burasiri Krungthep Kreetha
    Setthasiri Krungthep Kreetha 2
    Narasiri Krungthep Kreetha
    Sammakon Village
    CINQ ROYAL Krungthep Kreetha
    Setthasiri Krungthep Kreetha
    D Condo Ramkhamhaeng 64
    Casa City Ramkhamhaeng
    Town Avenue Rama 9
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