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Reverenz-ID:
U1864452
Nong Han, San Sai,Chiang Mai
฿3,400,000
Verkaufspreis
฿3,400,000
3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Belive Sansai - Maejo
Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 99 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Han, Chiang Mai und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,400,000 (฿34,343/m²) erwerben.
Ausstattung
Fitness Zimmer
Terrasse
Eck Immobilie
Maisonette
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jun 18, 2024
Aktualisiert
vor 4 Monaten
Immobilientyp
Haus
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
2
Ort
Nong Han, Chiang Mai
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Maejo University
-1.8 Km
Wohnfläche
99 m²
Preis pro m²
฿34,343
Außenbereich
99 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Haustiere
Erlaubt
Haus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2023)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Bergblick, Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
2
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿3,200/Mo.
Angeboten von
Makler / Partner
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1864452
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿3,400,000
Gemeinschaftskosten
฿3,200/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Belive Sansai - Maejo
Bauträger:
Ornsirin Group
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2023)
Objekte:
357
Projektfläche:
124,052 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Maejo University
- 1.8 Km
Ort:
Nong Han, Chiang Mai
Belive Sansai - Maejo Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Belive Sansai - Maejo
3
2
99
200
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿50,000
2. Rate
Down Payment
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Belive Sansai - Maejo, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿16 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿3,200 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Maejo University ist der/die nächstgelegene(r) Universität vom Belive Sansai - Maejo und ist 1.8 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Belive Sansai - Maejo gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿50,000
2. Rate
Down Payment
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
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1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
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20.7 Km / 35 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
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Baustatus
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Ornsirin 11
Ort
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k. A.
Baujahr
Nov 2018
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Fertiggestellt
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Minimal Muji House
Ort
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฿2.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2023
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Arch - Sansai Maejo
Ort
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
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Verkaufspreis
฿3.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
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Fertiggestellt
Name des Projekts
The Clifford Chiang Mai
Ort
Mueang Kaeo, San Sai, Chiang Mai
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฿25K
Baujahr
Dez 2020
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Name des Projekts
Mae Jo Mansion
Ort
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
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฿650K
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k. A.
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Green View Home
Ort
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k. A.
Baujahr
Dez 2015
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Name des Projekts
Moo Baan Nanthra Thani
Ort
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
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Verkaufspreis
฿1.69M - ฿1.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
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Fertiggestellt
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Green Valley Condo
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Mae Sa, San Sai, Chiang Mai
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Baan Prueksiri
Ort
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
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Verkaufspreis
฿3.19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
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