Reverenz-ID: U1412874
7% Mietrendite
Phla, Ban Chang,Rayong
฿4,500,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
300 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jul 2016
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Ban Warisara 7 Burapaphat

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phla, Rayong und wurde im Jul 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,500,000 (฿15,000/m²) erwerben oder diese für ฿28,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 23, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Phla, Rayong
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Phayun Beach -4.7 Km
Wohnfläche 300 m²
Preis pro m² ฿15,000
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
50 m²
Grundstücksfläche 260 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jul 2016)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,250/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1412874

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,250/Mo.
Mietepreis
฿28,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Ban Warisara 7 Burapaphat
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2016)
Objekte: 70
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Phayun Beach - 4.7 Km
Ort: Phla, Rayong
Ban Warisara 7 Burapaphat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Ban Warisara 7 Burapaphat

Kaufen 2 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ban Warisara 7 Burapaphat, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Phayun Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ban Warisara 7 Burapaphat und ist 4.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Rayong
Phla

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ban Warisara 7 Burapaphat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Moo Baan Siri Suk
Ort
Phla, Ban Chang, Rayong
Wohneinheiten
59
Verkaufspreis
฿2.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Eastern Star Country Club
Ort
Phla, Ban Chang, Rayong
Wohneinheiten
3
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿25M
▼ -5.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿49K - ฿70K
Baujahr
Nov 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Somphong Bay View
Ort
Ban Chang, Ban Chang, Rayong
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.98M - ฿6.2M
Monatsmieten
฿12K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sinthawee Park
Ort
Ban Chang, Rayong, Thailand
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
฿10.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ban Chang, Ban Chang, Rayong
Wohneinheiten
190
Verkaufspreis
฿2.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Moo Baan Rom Suk 8
Ort
Phla, Ban Chang, Rayong
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿1.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ban Chang, Ban Chang, Rayong
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿2.98M
Monatsmieten
฿13K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Living Sense 1
Ort
Phla, Ban Chang, Rayong
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿2.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thaweesuk Garden Home
Ort
Ban Chang, Ban Chang, Rayong
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿2.5M
▼ -42% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Ban Chang, Ban Chang, Rayong
Wohneinheiten
400
Verkaufspreis
฿2.95M - ฿8M
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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