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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Suan Yu Charoen 3
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿10,900,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Suan Yu Charoen 3
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    Reverenz-ID: U1906139
    6% Mietrendite
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿10,900,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    220 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿10,900,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Suan Yu Charoen 3

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,900,000 (฿49,545/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 1, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke 1
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Hospital -4.4 Km
    Wohnfläche 220 m²
    Preis pro m² ฿49,545
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 320 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1906139

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿10,900,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Baan Suan Yu Charoen 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Suan Yu Charoen 3
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2014)
    Objekte: 164
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thalang Hospital - 4.4 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Baan Suan Yu Charoen 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Baan Suan Yu Charoen 3

    Kaufen 3 Mieten 3
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Suan Yu Charoen 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Thalang Hospital ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Baan Suan Yu Charoen 3 und ist 4.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Suan Yu Charoen 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Si Sunthon

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Supalai Primo Monument Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿6.32M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Binary
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿2.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Thani Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    141
    Verkaufspreis
    ฿3.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tawan Place
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    313
    Verkaufspreis
    ฿2.59M - ฿3.29M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cube Amaze
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    386
    Verkaufspreis
    ฿2.3M - ฿4.27M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Phrai
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Valley 2
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿2.9M - ฿5.59M
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿45K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Primo Sri Sunthon-Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ฿5.66M - ฿7.65M
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suan Neramit 3
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    153
    Verkaufspreis
    ฿3.4M - ฿9.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿5.59M - ฿8.88M
    ▼ -47.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿29K - ฿74.9K
    Baujahr
    Nov 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Baan Suan Yu Charoen 3
    Merken
    Supalai Primo Monument Phuket
    The Binary
    Phuket Thani Village
    Tawan Place
    The Cube Amaze
    Baan Suan Phrai
    The Valley 2
    Supalai Primo Sri Sunthon-Phuket
    Baan Suan Neramit 3
    Supalai Hills
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