Reverenz-ID: U1970617
Si Sunthon, Thalang,Phuket
฿5,490,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
250 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Okt 2024
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Suan Neramit 3

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 250 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Okt 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,490,000 (฿21,960/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Komplett renoviertKomplett renoviert (2024) Renovierte KücheRenovierte Küche (2024) Renoviertes BadRenoviertes Bad (2024)

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 17, 2024
Aktualisiert vor 5 Stunden
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Tonsai Waterfall -3.6 Km
Wohnfläche 250 m²
Preis pro m² ฿21,960
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
42 m²
Grundstücksfläche 292 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Okt 2024)
Möblierung
unmöbliert
Blick Bergblick, Parkblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿100/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1970617

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,490,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿100/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Suan Neramit 3
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
Objekte: 153
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Tonsai Waterfall - 3.6 Km
Ort: Si Sunthon, Phuket
Baan Suan Neramit 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Baan Suan Neramit 3

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Suan Neramit 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Tonsai Waterfall ist der/die nächstgelegene(r) Wasserfall vom Baan Suan Neramit 3 und ist 3.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Suan Neramit 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Phuket
Si Sunthon

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Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Baan Suan Neramit 3

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Binary
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿2.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Alisha Grand
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿15.9M - ฿19.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿6.32M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Suan Yu Charoen 3
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
164
Verkaufspreis
฿10.9M - ฿22M
Monatsmieten
฿32K - ฿125K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
381
Verkaufspreis
฿3.49M - ฿5.59M
Monatsmieten
฿18K - ฿43K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sinsuk Thanee Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
469
Verkaufspreis
฿3.79M - ฿5.5M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿28K - ฿55K
Baujahr
Jul 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phuket Thani Village
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
141
Verkaufspreis
฿3.29M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Axis Pool Villa
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿16M - ฿16.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2027
Baustatus
Im Bau
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4590
Verkaufspreis
฿599K - ฿899K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prime Villas Srisoonthorn
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
17
Verkaufspreis
฿14.3M - ฿18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2024
Baustatus
Im Bau
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