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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Prueksiri
    Nong Han, San Sai,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿3,190,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Prueksiri
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    Reverenz-ID: U1143934
    Nong Han, San Sai,Chiang Mai
    ฿3,190,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    227 m²
    Wohnfläche
    Dez 2011
    Fertiggestellt
    17
    Verkaufspreis
    ฿3,190,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Prueksiri

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 227 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Han, Chiang Mai und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,190,000 (฿14,053/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 1, 2022
    Aktualisiert vor 2 Jahren
    Immobilientyp Haus
    Stockwerke k. A.
    Ort Nong Han, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Wohnfläche 227 m²
    Preis pro m² ฿14,053
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    300 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere k. A.
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2011)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1143934

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,190,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Prueksiri
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
    Objekte: 21
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Nong Han, Chiang Mai
    Baan Prueksiri Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Baan Prueksiri

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Prueksiri gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ornsirin 1 Park View
    Ort
    Nong Han, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿5.38M
    ▲ 11% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rungtana 7
    Ort
    Nong Han, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿3.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Karnkanok Town 4
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    287
    Verkaufspreis
    ฿1.98M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moo Baan Nanthra Thani
    Ort
    Nong Han, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    196
    Verkaufspreis
    ฿1.68M - ฿1.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunshine Village
    Ort
    Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿3.09M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿19.9K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Doi Kham Hillside 5
    Ort
    Nong Han, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ฿3.19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diya Valley Super
    Ort
    Yang Noeng, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.09M - ฿3.94M
    Monatsmieten
    ฿24.9K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mae Jo Mansion
    Ort
    Nong Han, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    238
    Verkaufspreis
    ฿648K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Karnkanok Ville 8
    Ort
    Nong Han, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    246
    Verkaufspreis
    ฿2.99M
    Monatsmieten
    ฿21.9K - ฿23.9K
    Baujahr
    Okt 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Green View Home
    Ort
    Nong Han, San Sai, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    326
    Verkaufspreis
    ฿2.28M - ฿2.58M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Baan Rungtana 7
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